1 Bad·47 m²
Denne charmerende studielejlighed kombinerer komfort, stil og stort potentiale som både feriehjem og investering, da den har en gyldig TURISTLICENS. En fantastisk mulighed for dem, der søger en funktionel, fuldt renoveret ejendom strategisk placeret i et af de mest attraktive områder på Costa del Sol.
Ejendommen er renoveret til høje standarder med fokus på hver detalje for at tilbyde et moderne, indbydende og indflytningsklart hjem. Den omfattende renovering inkluderer et fuldt udstyret køkken integreret i rummet, et renoveret badeværelse med et moderne og funktionelt design samt laminat gulve af træ, der giver varme og elegance. Den moderne indretning og lyse farver forbedrer lysindfaldet og rumfornemmelsen, hvilket skaber en nutidig og afslappende atmosfære.
Stueområdet er åbent og lyst takket være et stort vindue med behagelig udsigt over haverne og kystlinjen. Designet er optimeret til at maksimere hver kvadratmeter, og denne studielejlighed kan komfortabelt rumme op til fire personer takket være sin sovesofa og praktiske træk-seng. Den har også en indbygget garderobe og aircondition.
Beliggende på første sal med elevatoradgang, er bygningen omgivet af alle nødvendige faciliteter såsom restauranter, butikker, apoteker og supermarkeder. Stranden ligger kun to minutters gang væk, mens La Duquesa golfbane kun er fem minutters kørsel derfra. Desuden tilbyder den nem adgang til A-7 motorvejen, så du kan nå Sotogrande på 10 minutter, Estepona på 20 og Gibraltar Lufthavn på cirka 30 minutter.
Takket være sin fremragende beliggenhed og renovering af høj kvalitet, er denne ejendom ideel som sommerhus, feriehjem eller investeringsejendom med stor turist efterspørgsel og betydeligt potentiale for rentabilitet.
Gå ikke glip af denne chance for at erhverve et moderne, praktisk hjem klar til at blive nydt fra dag ét.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
Toppen af markedet: 21% over den typiske pris
Omkring 21% over den typiske pris i La Duquesa. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i La Duquesa mellem 200.000 € og 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
