4 Senge·4 Bad·314 m²·1307 m² grund
Billederne taler for sig selv? Immaculato detaljeret? Drømmebolig? Ja... alle disse...
En af de smukkeste villaer i området Entrerrios, hvor vi finder et fællesskab af luksushuse, i vidunderlig landskab, stille og privat. På en generøs og meget privat grund ligger denne luksusvilla i sine smukke haver, som er blevet omhyggeligt plejet for at sikre en middelhavsoase til glæde for dem, der bor i villaen. Denne villa er bygget over 314 kvadratmeter. Den har den oprindelige konfiguration af villaerne, med et soveværelse og ensuite badeværelse i stueetagen og 3 soveværelser, hver med sit eget badeværelse på første sal. Stueetagen rummer et imponerende åbent opholdsområde. Gennem den imponerende træindgangsdør, der både er bred og høj, træder man ind i stueområdet, hvor rum og lys skaber en fantastisk følelse i denne villa i La Cala Golf. Dørvægge i høj kvalitet fra gulv til loft flankerer væggene og er designet til at glide dejligt ind i væggene, hvilket gør, at det indendørs åbne opholdsområde flyder perfekt sammen med den sydvendte terrasse. Denne terrasse er yderligere forbedret med glasgardiner, hvilket betyder, at uderummet på denne ejendom kan nydes uanset vejret, med de dejlige udsigter til de grønne haver og landskabet derudover. Indkørslen til villaen tilgås via automatiserede porte, og inden for omkredsen er der en lukket garage, en tilføjelse der er foretaget af de nuværende ejere, der har lavet carporten om til et mere sikkert rum til biler. Perfekt, hvis du rejser væk og vil sikre, at hele ejendommen er låst, når du tager af sted. Drømmer du om et solbeskinnet, fredeligt hjem under de andalusiske himmelstræk? Denne designer villa tilbyder både ro og luksus i lige mål. Med 4 soveværelser og store åbne opholdsområder præsenteres muligheden for at nyde tid sammen som familie og socialisere med venner i høj stil. Beliggende i udkanten af den verdensberømte La Cala Golf Resort, giver det nem adgang til 3 mesterskabsgolfbaner, et luksuriøst spa og ligger inden for 10 minutters kørsel til stranden. Tilgængelig nu for fremvisninger!
Oplev dit drømme hjem i det prestigefyldte Ur La Cala Golf område, et fristed for dem, der sætter pris på den perfekte blanding af moderne luksus og fredeligt golfbane-liv. Denne udsøgte ejendom, der nu er til salg, tilbyder en enestående livsstilsmulighed for den kræsne køber.
Ejendommen ligger kun få minutter kørsel inde fra stranden ved La Cala de Mijas og ligger lige over La Cala Golf i det maleriske landskab. Denne lokation er fredelig og stille og fremmer den udendørs livsstil, som Marbella er kendt for.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Cala Golf er et stort golfresort beliggende i bakkerne lige inde i landet fra La Cala de Mijas, med tre mesterskabsbaner, et golfakademi samt et hotel og spa. Det tilbyder fredelige, grønne omgivelser med udsigt over havet og bjergene, kun en kort køretur fra stranden. Boligmassen består hovedsageligt af lejligheder, rækkehuse og villaer opført omkring fairways i anlagte boligområder, hvilket appellerer til golfspillere og til købere, der ønsker et roligt resortmiljø tæt på kysten.
Toppen af markedet: 75% over den typiske pris
Omkring 75% over den typiske pris i La Cala Golf. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Cala Golf mellem 2.000.000 € og 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
