6 Senge·9 Bad·1182 m²·1283 m² grund
Eksklusiv luksusvilla i El Paraíso Alto – Moderne, rummelig og kun få minutter fra Puerto Banús og Estepona. Oplev denne nye villa (2025) beliggende i El Paraíso Alto, et af de mest prestigefyldte og rolige boligområder på Costa del Sol. Denne luksusbolig er ideelt placeret kun få skridt fra alle nødvendige services, herunder supermarkeder som Lidl og Mercadona, og er omgivet af topklasse golfbaner, den kendte Bel Air tennis- og padelklub, samt et kvarter i dynamisk vækst og værdistigning. Villaen er bygget efter de højeste standarder med et glat, moderne design og rummer 6 rummelige soveværelser med eget badeværelse, plus 3 ekstra gæstetoiletter, hvilket sikrer maksimal komfort og privatliv for familie og gæster. Indenfor har villaen to åbne stuer, et fuldt udstyret designerkøkken, store vinduer fra gulv til loft, der fylder rummet med naturligt lys, samt udsøgt indretning, der kombinerer luksus med varme. Udendørsområdet har en spektakulær infinity-pool med vandfald, udendørs køkken, smukt anlagte haver og generøse underholdningsområder. Kælderen inkluderer et træningsrum, sauna, privat garage og et personalerum. Hver detalje er omhyggeligt udformet med de mest moderne og luksuriøse materialer, hvilket skaber et unikt hjem, der kombinerer elegance med funktionalitet. Ideelt beliggende kun få minutter fra Puerto Banús, Marbella og centralt Estepona, repræsenterer denne villa en uovertruffen mulighed for dem, der søger den bedste beliggenhed, en fremragende livsstil og stærkt investeringspotentiale på Spaniens sydkyst.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
El Paraíso er et veletableret bolig- og golfområde på New Golden Mile, i Estepona kommune tæt på grænsen til Benahavís. Området er bygget op omkring El Paraíso-golfbanen og er et modent, grønt kvarter, der er populært blandt familier og golfspillere, med nem adgang til stranden samt både Estepona og San Pedro. Boligudbuddet spænder fra lejligheder ved golfbanen og i haveomgivelser samt rækkehuse til betydelige villaer og tilbyder et etableret, grønt miljø til generelt bedre værdi end tilsvarende adresser i Marbella.
Toppen af markedet: 10% over den typiske pris
Omkring 10% over den typiske pris i El Paraiso. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Paraiso mellem 5.500.000 € og 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
