3 Senge·4 Bad·257 m²·1093 m² grund
Charmerende villa med panoramisk udsigt i Sierra Blanca Country Club, Istán
Beliggende på en privat hjørnegrund, denne maleriske villa tilbyder enestående panoramisk udsigt over bjergene, søen og havet, alt sammen indrammet af de fredelige naturlige omgivelser i Istán. Villaen ligger i det eksklusive Sierra Blanca Country Club, et sikkert beboelsessamfund kun 10 minutter fra Puerto Banús, og er en skjult perle, hvor natur og komfort mødes.
Grunden, der vender mod vest, nyder sollys hele dagen, og den frodige middelhavshave har modne palme- og oliventræer, en rummelig swimmingpool og flere terrasser, der er perfekte til udendørs liv.
Bygget i en moderne rustik stil, er villaen rummelig og fuld af karakter, med dobbelthøje lofter i stuen, der forstærker følelsen af plads og lys. Et charmerende mezzanin-niveau, ideelt som hjemmekontor eller potentiel fjerde soveværelse (med et nærliggende badeværelse), har udsigt over loungen. Det åbne køkken- og spiseområde er placeret på indgangsniveauet, hvilket skaber et indbydende samlingspunkt for familie og gæster.
Et par trin over indgangen nyder master bedroom en spektakulær udsigt, sammen med et gæsteværelse og badeværelse. På underetagen, ved siden af stuen, finder du en stor soveværelsessuite, der tilbyder privatliv og komfort. Yderligere funktioner inkluderer gulvvarme i køkkenet og master suite, en hyggelig pejs i stuen, en dobbelt lukket garage og rigelig udendørs parkering.
Selvom villaen har været ubeboet i nogen tid og vil have fordel af lette opdateringer og frisk landskabspleje, forbliver det en ejendom med utrolig charme og potentiale. Et besøg vil helt sikkert overgå dine forventninger.
Om området: Istán er en charmerende hvidkalket landsby i Sierra de las Nieves-bjergene, kun 15 km fra Marbella. Kendt som
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Istán er en traditionel bjerglandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden af La Concepción-reservoiret i foden af Sierra de las Nieves. Kendt som Costa del Sols kilde på grund af sit rigelige vand er det et af de mest uspolerede steder inden for nem rækkevidde af kysten. Ejendomme her består hovedsageligt af landsbyhuse og et spredt udvalg af landejendomme, som tiltaler købere, der søger natur, ro og autenticitet frem for resortfaciliteter. Priserne er blandt de mest tilgængelige i Marbella-området.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Istán.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Istán mellem 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
