7 Senge·8 Bad·954 m²·2175 m² grund
Denne spektakulære fritliggende villa, beliggende i det eksklusive område Benalmádena Costa, er et arkitektonisk mesterværk, der kombinerer luksus, komfort og design i en privilegeret ramme. Med en imponerende indendørs byggeareal på 954,53 m², en udendørs byggeareal på 876,76 m² og anlagte grunde på 1.098,21 m², alt sammen på en grund på 2.057,82 m², skiller ejendommen sig ud for sin rummelighed og elegance, designet til at imødekomme behovene hos de mest krævende købere.
Huset er fordelt over fire etager, hver med unikke funktioner, der tilføjer funktionalitet og eksklusivitet. I kælderen findes der et privat biografrum, to soveværelser med eget badeværelse, et vaskerum og et teknikrum. Stueetagen har en rummelig stue, spiseområde og et designer køkken i åben plan, samt et soveværelse med badeværelse, et gæstetoilet, et garderoberum og en anden stue i gæsteområdet.
Udendørs er dette niveau en sand oase af fred, med en swimmingpool, et spa beklædt med Carrara-marmor med matchende siddepladser, og en udendørs pejs, terrasseområder, en spektakulær grill og en smukt anlagt have.
På første sal findes der to soveværelser, et badeværelse med bruser og badekar, samt en suite med hovedbadeværelse og walk-in closet, alle forbundet med udendørs terrassen. Loftsetagen med terrasse tilbyder et soveværelse med badeværelse, et hyggeligt morgenmadsområde og betagende udsigt over Málaga-bugten og dens solopgange.
Der er også en teknisk terrasse, der huser solpaneler, som sikrer ejendommens elektriske bæredygtighed, i tråd med den energieffektivitet, der opnås gennem snedkerarbejde, glas og forskellige økologiske byggeløsninger - en detalje, der perfekt kombinerer luksus med bæredygtighed.
Ejendommen har højkvalitetsfunktioner som lakeret træinteriør, premium aluminium udvendigt snedkerarbejde med termisk afbrydelse (K-LINE mærke, KLPF model), dobbelt glasvinduer (44/2BC_16G_33-2M) med solkontrol, og store formater i porcelænsgulv. Udendørsbelægningen er italiensk travertinmarmor kombineret med Carrara-marmor. Hovedindgangsdøren i massivt træ er forstærket for ekstra sikkerhed.
Villaen tilbyder også fire garagepladser, en have, fitnessområde og privat pool, alle mod sydøst for at udnytte det naturlige lys hele dagen.
Benalmádena Costa er et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol, kendt for sine strande, marina og brede udvalg af fritids- og spisemuligheder. Dette nabolag giver en fredelig og eksklusiv atmosfære, ideel for familier og havelskere.
I nærheden finder du den prestigefyldte Torrequebrada International School, som ligger mindre end 10 kilometer væk. Marina Shopping Center er inden for kort afstand, og tilbyder et udvalg af butikker, restauranter og tjenester. Transportforbindelserne er fremragende, med Benalmádena-Arroyo de la Miel pendletogstation mindre end 5 kilometer væk, der forbinder til Málaga og Fuengirola, sammen med adskillige buslinjer, der betjener området.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena ligger i hjertet af den vestlige Costa del Sol, opdelt mellem den livlige kyststrækning Benalmádena Costa, det indre knudepunkt Arroyo de la Miel og den hvide landsby Benalmádena Pueblo ovenfor. Dens marina — Puerto Marina — er en af de mest fotograferede i Spanien, og byens blanding af strande, forlystelsesparker og familieattraktioner gør den til en vedvarende favorit til ferieudlejning. Markedet er i høj grad lejlighedsdomineret, med stærk efterspørgsel på korttidsudlejning tæt på marinaen og strandene samt rækkehuse og nogle villaer i urbanisationerne på skråningerne. Gode transportforbindelser, herunder Málaga-toglinjen, øger dens tiltrækningskraft for både investorer og fastboende.
31% under den typiske pris
Omkring 31% under den typiske pris i Benalmadena. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Benalmadena mellem 3.000.000 € og 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
