3 Senge·2 Bad·228 m²
Beliggende i de naturskønne skråninger af Sierra de las Nieves-bjergene, kun 10 minutters kørsel fra Marbella og Puerto Banús, tilbyder Almazara Hills en eksklusiv, inngjerdet boligforening med en fredelig og sikker livsstil i naturen. Omgivet af beskyttede grønne områder og med betagende udsigt til Middelhavet, Istán-søen og det bølgende andalusiske landskab, giver denne enklave en unik kombination af afsondrethed og nem adgang til alle faciliteterne på Costa del Sol.
Denne smukt præsenterede penthouselejlighed strækker sig over to niveauer og kombinerer gennemtænkt design, komfort og spektakulære udendørsarealer. Hovedetagen indeholder et indbydende åbent planlægget opholds- og spisestue, der er sømløst integreret med et moderne køkken udstyret med en morgenmadshylde — perfekt til uformelle måltider eller morgenkaffe. Store glidende glasdøre forbinder opholdsrummet med en rummelig overdækket terrasse, hvilket skaber en naturlig forlængelse af interiøret og tilbyder en fantastisk panoramisk udsigt over bjergene og ud til havet.
Hovedsoveværelset inkluderer et rummeligt badeværelse med bruser og doble håndvaske, mens to veludstyrede gæstesoveværelser deler et moderne badeværelse. Alle værelser er designet med komfort og praktikalitet for øje, hvilket giver en afslappende atmosfære og masser af naturligt lys.
Ovenpå venter hjemmets højdepunkt — en stor åben terrasse, perfekt til solbadning, underholdning eller blot til at nyde den stille skønhed i omgivelserne. Uanset om det er morgenmad ved solopgang eller aftensnacks under stjernerne, forbedrer dette rum boligoplevelsen med uovertrufne udsigter og privatliv.
Ejendommen sælges møbleret som vist på billederne, hvilket gør den til et ideelt indflytningsklart hjem eller en investering. Derudover inkluderer lejligheden to private parkeringspladser og et opbevaringsrum, som sikrer bekvemmelighed og praktisk anvendelse.
Almazara Hills er ideel for købere, der søger ro, sikkerhed og naturlig skønhed uden at gå på kompromis med nærheden til Marbellas livlige atmosfære. Beboere nyder nem adgang til en bred vifte af faciliteter, herunder top-rated golfbaner, prestigefyldte internationale skoler, designerbutikker og verdensklasse restauranter. Den charmerende nærliggende landsby Istán ligger også kun få minutter væk og giver et indblik i det autentiske andalusiske liv.
Området er også perfekt for friluftsentusiaster, med den nærliggende Istán vej, der fører ind i frodige naturskove ideelle til vandreture, mountainbiking og udforskning af det UNESCO-beskyttede Sierra de las Nieves Naturpark.
Takket være sin høje beliggenhed tilbyder Almazara Hills nogle af de mest imponerende udsigter på Costa del Sol, hvilket gør det til en af regionens mest ønskværdige og eftertragtede boligforeninger. Uanset om du søger en permanent bolig, et sommerhus eller en lukrativ lejeinvestering, tilbyder denne elegante penthouse en sjælden mulighed for at leve omgivet af naturen, med alle fordelene ved kystliv blot minutter væk.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Istán er en traditionel bjerglandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden af La Concepción-reservoiret i foden af Sierra de las Nieves. Kendt som Costa del Sols kilde på grund af sit rigelige vand er det et af de mest uspolerede steder inden for nem rækkevidde af kysten. Ejendomme her består hovedsageligt af landsbyhuse og et spredt udvalg af landejendomme, som tiltaler købere, der søger natur, ro og autenticitet frem for resortfaciliteter. Priserne er blandt de mest tilgængelige i Marbella-området.
29% under den typiske pris
Omkring 29% under den typiske pris i Istán. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Istán mellem 800.000 € og 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
