3 Senge·3 Bad·125 m²
Renoveret 3-værelses penthouse duplex med panoramisk havudsigt
Denne smukt renoverede 3-værelses, 3-badeværelses penthouse duplex tilbyder en rolig og elegant livserfaring med brede åbne udsigter over havet og de omkringliggende bjerge. Det giver en sjælden mulighed for at sikre en rummelig, moderne bolig i et af Manilvas mest fredelige kystsamfund.
Hovedniveauet har et lyst åbent planlægningsområde, der åbner op til en stor sydvendt terrasse, et solrigt rum perfekt til langsomme morgener eller solnedgangsaftener. Et fuldt udstyret moderne køkken, et fuldt badeværelse med bruser og et gæsteværelse med adgang til terrassen fuldender denne etage.
Oppe er der to yderligere værelser, der skaber et privat tilflugtssted. Hovedsuiten inkluderer et badeværelse ensuite, mens det andet værelse har sit eget fulde badeværelse med badekar. En privat sydvestvendt terrasse tilbyder smukke udsigter og et stille sted at slappe af.
Det lukkede samfund er omgivet af grønne områder og tilbyder adgang til tre fælles swimmingpools, hvilket skaber en afslappet, resort-lignende atmosfære. Strande, strandbarer og restauranter ligger kun 10 minutters gang væk, mens Duquesa Marina, Estepona, Sotogrande og Marbella alle er let tilgængelige.
Med fremragende transportforbindelser, 35 minutter til Gibraltar Lufthavn og 55 minutter til Málaga Lufthavn, er dette penthouse ideelt som en familiebolig, et sommerhus eller en stilfuld kystflugt med stærk livsstilsappel.
En moderne, rummelig bolig med panoramisk udsigt og en generøs prisnedsættelse, klar til at nyde.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Manilva er den vestlige grænse på Costa del Sol og grænser op til provinsen Cádiz. Området er centreret omkring marinaen og strandene i La Duquesa og tilbyder nogle af de mest overkommelige kystboliger på den vestlige kyst, hvilket har gjort det populært blandt prisbevidste købere og ejere af ferieboliger. Bag kysten ligger vinmarker, bjerglandsbyen Manilva og rolige landområder. Markedet domineres af lejligheder og rækkehuse omkring La Duquesas marina og golfbane, med villaer tilgængelige inde i landet og langs kysten. For købere, der er blevet prissat ud af Estepona og Marbella, tilbyder Manilva en ægte livsstil ved stranden til et lavere indgangsniveau, med Sotogrande og Gibraltar tæt på mod vest.
19% under den typiske pris
Omkring 19% under den typiske pris i Manilva. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Manilva mellem 350.000 € og 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
