5 Senge·6 Bad·586 m²·1272 m² grund
En moderne luksusvilla i Nagüeles, Marbella Golden Mile, med nem adgang til Marbellas centrum og kun 10 minutters kørsel fra Puerto Banus. Ejendommen er bygget til højeste standarder med stor opmærksomhed på detaljer og ved brug af materialer af høj kvalitet samt installationer overalt. Villaen er fordelt over tre niveauer, der alle er forbundet med en elevator, inklusive kælder, samt en rummelig solariumtagterrasse. Kælderniveauet inkluderer privat garage med drejemekanisme, underholdningsområde med TV-stue, en bar i fuld størrelse, stue; et godt dimensioneret værelse til personale/gæster med eget badeværelse, bryggers, gæstetoilet og teknisk rum. Indgangen består af entré, gæstetoilet, et værelse med eget badeværelse, rummelig stue, kontor, spisestue og åbent køkken, der fører ud til den store terrasse, som leder til den private pool. Hovedværelset er placeret på første sal og inkluderer et stort badeværelse med badekar og walk-in closet. Denne etage inkluderer også 2 yderligere værelser med egne badeværelser. Tagterrassen på 98 m² tilbyder panoramiske udsigter over hav og bjerge og er ideel til udendørs underholdning, og inkluderer også et chill-out område, badeværelse og opbevaringsrum.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nagüeles er et veletableret boligområde på Golden Mile-skråningen ved siden af Sierra Blanca og lige oven for Marbella by. Det tilbyder en blanding af villaer og lukkede lejlighedskomplekser i grønne omgivelser med hurtig adgang ned til stranden og ind til den gamle bydel. Det er en eftertragtet adresse for købere, der ønsker at bo på den prestigefyldte Golden Mile-side af Marbella, med gode udsigter og privatliv, men med en lidt mere afslappet atmosfære end i de mest eksklusive lukkede enklaver.
Toppen af markedet: 8% over den typiske pris
Omkring 8% over den typiske pris i Nagüeles. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Nagüeles mellem 4.750.000 € og 6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
