2 Senge·1 Bad·82 m²
Charmerende stuelejlighed i hjertet af Pueblo Nuevo de Guadiaro
Beliggende i centrum af Pueblo Novo de Guadiaro, tilbyder denne velholdte stuelejlighed en enestående kombination af komfort, bekvemmelighed og autentisk middelhavsliv. Den ligger inden for gåafstand til restauranter, caféer, supermarkeder, butikker og alle essentielle faciliteter, hvilket giver en perfekt mulighed for at nyde det livlige liv i Sotogrande-området.
Ejendommen har en lys og rummelig åben planløsning, hvor stue, spisestue og køkkenområder er sømløst forbundet for at skabe et indbydende og sociabelt opholdsområde. Det moderne åbne køkken er fuldt integreret i stueområdet, hvilket gør det ideelt til både hverdagens behov og underholdning af gæster.
Med to komfortable soveværelser og et veludstyret badeværelse er lejligheden perfekt som fast bolig, feriebolig eller investeringsobjekt.
Et fremtrædende træk ved hjemmet er det charmerende private indre patio. Dette fredelige og beskyttede udendørsareal giver den perfekt ramme for at nyde morgenkaffen, udendørs spisning eller afslapning året rundt. Patioen inkluderer også et praktisk overdækket annekstil til vask og tørring, hvilket tilføjer værdifuld funktionalitet samtidig med, at ejendommens attraktive udseende bevares.
Beliggende kun 900 meter fra den prestigefyldte La Cañada Golf Club og blot en kort køretur fra strande, marina og golfbaner i verdensklasse i Sotogrande, nyder denne ejendom en af de mest bekvemme beliggenheder i området. Offentlig transport er fremragende, med busstationen placeret kun få meter væk.
Uanset om du er på udkig efter en komfortabel bolig året rundt, en feriebolig der kan låses og glemmes, eller en ejendom med stærkt udlejningspotentiale, tilbyder denne attraktive stuelejlighed en fremragende værdi i en af de mest eftertragtede beliggenheder på den vestlige Costa del Sol.
Ejendomshøjdepunkter
• Stuelejlighed • Ca. 82 m² bygget areal • To soveværelser • Ét badeværelse • Lyst åbent stue- og spisestueområde • Moderne åbent køkken • Privat indre patio • Overdækket område til vask og tørring • Gåafstand til restauranter, caféer, barer, butikker og supermarked • Busstation kun få meter væk • 900 meter fra La Cañada Golf Club • Tæt på Sotogrande Marina, strande og golfbaner • Fremragende permanent bolig, feriebolig eller investeringsmulighed
En dejlig bolig, der kombinerer landsbyens bekvemmelighed med nem adgang til den eksklusive livsstil, strande, golfbaner og marinaer, der har gjort Sotogrande til en af Sydspaniens mest eftertragtede destinationer.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sotogrande er et af Europas mest eksklusive boligresorts, beliggende lige over grænsen til provinsen Cádiz i den vestlige ende af Costa del Sol. Området blev masterplanlagt i 1960'erne og er bygget op omkring golf i verdensklasse (blandt andet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en af Spaniens førende internationale skoler. Resultatet er et privat lavt bebygget område med store villaer og kvalitetslejligheder, som føles som en helt anden verden end de travlere resorts mod øst. Købere her er typisk familier samt golf- eller poloentusiaster, der søger plads, privatliv og sikkerhed frem for natteliv. Sotogrande er opdelt i tydelige zoner: det grønne, veletablerede Sotogrande Costa nær marinaen, det højtliggende Sotogrande Alto omkring golfbanerne og det nyere La Reserva-distrikt længere oppe.
15% under den typiske pris
Omkring 15% under den typiske pris i Sotogrande. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Sotogrande mellem 250.000 € og 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
