3 Senge·3 Bad·276 m²
Luksuriøs tre-værelses duplex Penthouse til salg i Las Lomas del Rey, et sikkert og prestigefyldt boligområde ideelt beliggende på Marbellas eksklusive Gyldne Mile. Bygget i 2006 og nyligt renoveret, kombinerer denne elegante ejendom moderne finish med praktisk luksus og tilbyder 276 m² af samlet bygget rum, herunder cirka 114 m² af private terrasser. Med sin hævede beliggenhed nyder lejligheden uforstyrrede udsigt over den nærliggende La Concha-bjerg og de anlagte fælles haver, hvilket gør den ideel for dem, der søger komfort, udsigt og en tilværelse baseret på bekvemmelighed.
Denne duplex er blevet fuldt renoveret til høje standarder og udstyret med moderne funktioner, herunder aircondition med Air Zone-system, gulvvarme, LED-belysning, et integreret musiksystem og automatiserede gardiner, alle let at styre via et smart home automationssystem. Naturlige træelementer supplerer de rene linjer, og integreret teknologi som elektriske persienner samt et smart sikkerhedssystem med dobbeltglas og sikkerhedslukker sikrer en balance mellem komfort og sikkerhed.
Penthouse'et strækker sig over to niveauer, nøje designet for at forbedre rumfølelsen og det indendørs-udendørs liv. Den nederste etage består af hovedopholdsområde, to værelser, hvoraf et i øjeblikket bruges som kontor, to en-suite badeværelser og spiseområder med direkte adgang til en stor sydvendt terrasse, ideel til underholdning eller afslappet udendørs spisning. Køkkenet er fuldt udstyret med højkvalitets Simens apparater og har premium skabsløsninger og bordplader, der stemmer overens med den moderne æstetik.
En intern trappe fører til den øverste etage, hvor master suite er placeret og tilbyder en følelse af privatliv og ro med direkte adgang til terrassen via en fransk balkon. Badeværelserne er udstyret med moderne armaturer og finish, der opretholder en sammenhængende, luksuriøs tone i hele lejligheden.
Derudover tilbyder denne ejendom også bekvemmeligheden af en generøs privat parkeringsplads med en ladestation for elbil samt et praktisk opbevaringsrum.
Lomas del Rey er et lavtæt, gated community kendt for sine velholdte haver, modne palmer og fremragende fælles faciliteter. Beboerne nyder adgang til tre swimmingpools, en af dem opvarmet til helårsbrug, samt et fuldt udstyret fitnesscenter. Fællesskabets layout prioriterer privatliv og ro, hvilket giver et fredeligt tilflugtssted, mens man stadig er tæt på daglige bekvemmeligheder.
Nabolaget Las Lomas del Rey ligger kun få minutter fra flere vigtige livsstilsattraktioner. Strande som Nagüeles og Casablanca kan nemt nås med en kort køretur eller gåtur, hvilket giver adgang til strandklubber som Trocadero Playa. Puente Romano og dens kulinariske plaza – hjemsted for anerkendte restauranter som Nobu, Cipriani og Leña by Dani García – ligger lige nede ad vejen og bidrager til områdets høje appel blandt internationale købere.
Las Lomas del Rey er omgivet af en række internationale skoler, herunder Swans International School og den Britiske Skole i Marbella, hvilket gør det til en praktisk beliggenhed for familier. Sportsentusiaster vil sætte pris på nærheden til Puente Romano Tennis Club og et udvalg af elite golfbaner inden for en 10-minutters radius, herunder Los Naranjos, Aloha Golf Club og Las Brisas. Dagligdagens bekvemmeligheder som supermarkeder, boutique-butikker og wellnesscentre ligger alle i nærheden, mens adgangen til offentlig transport og taxiruter langs Den Gyldne Mile sikrer problemfri mobilitet.
Denne del af Den Gyldne Mile tilbyder en roligere, mere boligagtig atmosfære sammenlignet med Puerto Banús, samtidig med at den holder tæt på Marbellas kommercielle og sociale knudepunkter. Med begrænsede ejendomme af denne kaliber på markedet skiller Penthouse Estelle sig ud for sin smagfulde renovering, kvalitets specifikationer og førsteklasses beliggenhed. Den tilbyder en sjælden mulighed for at eje en indflytningsklar bolig i et af de mest eftertragtede og etablerede samfund langs kysten. Uanset om det bruges som en primær bopæl eller en feriebolig, leverer denne ejendom varig værdi og en fremragende livsstil i hjertet af Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
33% under den typiske pris
Omkring 33% under den typiske pris i The Golden Mile. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i The Golden Mile mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
