4 Senge·4 Bad·254 m²·2750 m² grund
Rummelig Familie Villa med Panoramaudsigt i La Mairena
Denne smukt præsenterede villa i La Mairena blev oprindeligt bygget i 2009 og smagfuldt renoveret i 2021, hvilket bringer den op til moderne standarder samtidig med at bevare dens charme. Den ligger på en generøs grund på 2.750m², og ejendommen tilbyder privatliv, plads og nogle af de mest imponerende udsigter på Costa del Sol.
Med en bygget størrelse på 254m² har huset en meget praktisk indretning med fire store soveværelser og fire badeværelser, hvilket gør det ideelt til familieliv eller som et feriehus. I det øjeblik, du træder ind ad døren, åbner panoramaudsigten sig straks fra stueområdet, hvilket skaber en wow-faktor, der fortsætter gennem hele hjemmet. Den østvendte orientering sikrer, at villaen er fyldt med naturligt lys fra solopgang, hvilket fremhæver den lyse og åbne følelse i indretningen. Hovedstueområdet er rummeligt, med høje lofter, store vinduer og et åbent køkken, der flyder direkte ud til terrasserne. Disse terrasser er perfekte til udendørs spisning, afslapning ved poolen, eller blot til at nyde udsigten, der strækker sig over golfdalen ved La Cala Golf og videre til Coín, Mijas og Benalmádena, og endda så langt som til Sierra Nevada på en klar dag. Tre af soveværelserne nyder samme spektakulære udsigt. Master suite'en er særligt imponerende og tilbyder sin egen private terrasse med direkte adgang til poolområdet. Den kommer også med et generøst walk-in wardrobe og et stort, veludstyret badeværelse, der giver både komfort og privatliv. Villaen er designet med hverdagsliv i tankerne og tilbyder rigelige opbevaringsmuligheder i hele ejendommen. Andre funktioner inkluderer solpaneler til varmt vand, en anlagt have og en carport. Beliggenheden er en anden styrke: ejendommen ligger inden for 500 meter fra lokale skoler og butikker, men nyder samtidig fred og ro i La Mairena. Strande i Elviria ligger kun 10 minutters kørsel væk, Marbella by er tæt på, og Málaga Lufthavn kan nås på ca. 45 minutter. Dette er en ejendom, der virkelig tilbyder det bedste fra begge verdener — en rolig beliggenhed omgivet af natur, kombineret med nem adgang til kysten og alle faciliteter. Med sin plads, lys og uforglemmelige udsigt fra næsten hver eneste rum, er denne villa klar til at blive nydt med det samme.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Mairena er et højtliggende, grønt boligområde i bakkerne over Elviria, på grænsen mellem Marbella og Ojén. Beliggende blandt korkege og fyrretræer i højden er området værdsat for sin køligere luft, panoramaudsigt over havet helt til Gibraltar og Nordafrika samt sine rolige, naturlige omgivelser, med den international skole ECOS med tysk pensum som centrum. Boligmarkedet består hovedsageligt af villaer samt lav bebyggelse med lejligheder og rækkehuse i anlagte komplekser, hvilket tiltaler familier og dem, der søger udsigt og ro inden for rækkevidde af kysten.
Toppen af markedet: 70% over den typiske pris
Omkring 70% over den typiske pris i La Mairena. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Mairena mellem 1.400.000 € og 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
