3 Senge·2 Bad·170 m²
Lejlighed Jasmine er en smukt renoveret treværelses lejlighed til salg i den eksklusive Palacetes Los Belvederes, et veletableret boligområde i Nueva Andalucía. Oprindeligt bygget i 2003 og fuldt moderniseret i 2024, tilbyder denne sydøstvendte ejendom 170 m² nøje planlagt plads, herunder 146 m² elegante indendørsarealer og en 24 m² privat terrasse med panoramisk udsigt over La Concha-bjerget, Middelhavet og en fredelig sø.
Indenfor er lejligheden designet med fokus på både stil og funktionalitet. De tre rummelige værelser giver privatliv og komfort, hvoraf to har eget badeværelse, suppleret af et ekstra badeværelse og gæstetoilet. Store vinduer sikrer, at hvert rum er fyldt med naturligt lys, hvilket fremhæver den moderne indretning. Møblerne er fra Natuzzi, og Cavalli-tapet tilføjer et strejf af designdetaljer. Det åbne køkken, udstyret med Siemens-apparater, flyder problemfrit ind i stue- og spiseområdet, hvilket skaber et ideelt rum til familieliv og underholdning. Et smart home-system øger den daglige bekvemmelighed og kontrol. Direkte elevatoradgang til lejligheden tilføjer eksklusivitet, mens rigelige opbevaringsløsninger holder indendørsarealerne ryddelige og praktiske.
Sikkerhed og bekvemmelighed er centralt for livet i Palacetes Los Belvederes. Dette lukkede samfund tilbyder overvågning døgnet rundt, mens lejlighed Jasmine inkluderer 1 privat parkeringsplads, 1 opbevaringsrum og en dedikeret golf-buggy-plads. Et moderne alarmsystem øger yderligere trygheden, hvilket gør det til et sikkert valg for både fastboende og feriegæster.
Beliggenheden er en af Nueva Andalucias mest eftertragtede. Området er kendt for sin rolige atmosfære, naturskønne omgivelser og tilgængelighed til Marbellas vigtigste livsstilsfaciliteter. San Pedro de Alcántara Strand og Linda Vista Strand er let tilgængelige, hvilket giver fremragende muligheder for solbadning og vandsport. Familier vil finde anerkendte skoler i nærheden, herunder Laude San Pedro International College og Calpe School. Til dagligdagens behov sørger Centro Comercial La Colonia og El Corte Inglés for supermarkeder, butikker og spisemuligheder.
Nueva Andalucía tilbyder også aktiviteter for en aktiv livsstil. Golfspillere kan nyde baner som Los Arqueros Golf & Country Club, mens paddle- og tennisentusiaster har Nueva Alcántara Paddle og Tennis Club i nærheden. Nabolaget kombinerer moderne lejligheder og villaer i mediterransk stil, hvilket giver det en imødekommende og samfundsfokuseret karakter.
At spise i området er en fornøjelse, med mange velrenommerede restauranter at vælge imellem. El Ancla Beach Club er en favorit blandt seafood-elskere, Marabierta er kendt for sit mediterranske køkken lavet af lokale ingredienser, og Da Bruno serverer autentiske italienske retter i en elegant, men afslappet atmosfære.
Forbindelsen er fremragende, med busruter der forbinder nabolaget til Marbella og AP-7 motorvejen, som giver hurtig adgang til Puerto Banús, Marbellas gamle bydel og den bredere Costa del Sol. Dette gør lejlighed Jasmine til et bekvemt udgangspunkt for at nyde både roen i Nueva Andalucía og regionens kulturelle og fritidsmæssige knudepunkter.
Lejlighed Jasmine repræsenterer mere end et hjem; det er en livsstilsinvestering. Kombinationen af moderne renovering, designfinish, generøse proportioner, panoramiske udsigter og et sikkert samfundsmiljø gør den til et exceptionelt valg for kræsne købere. uanset om det er som en helårsbebolig eller et forfinet ferieophold, skiller denne ejendom sig ud som en af Nueva Andaluicias mest attraktive muligheder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
9% under den typiske pris
Omkring 9% under den typiske pris i Nueva Andalucía. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Nueva Andalucía mellem 900.000 € og 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
