3 Senge·3 Bad·267 m²·320 m² grund
Smukt, renoveret halvandet hus i det stille boligområde Viña Malaga. Huset i tre etager har to indgange. Det er opdelt i 3 soveværelser, 3 badeværelser, et gæstetoilet, 2 køkkener, en stue og et hjemmebiograf. Udendørsområderne tilbyder forskellige chill-out områder, en pool og et udendørs køkken med grill. I kælderen er der et dobbelt garage, som nu bruges som biograf, samt et fitnessrum, et køkken og et gæstetoilet. Denne del kan bruges til at underholde venner eller som en uafhængig lejlighed med 2 soveværelser. Der er direkte adgang fra garagen til stueetagen. Stueetagen har en entré med garderobe, et badeværelse med bruser, et køkken med alle moderne apparater og udgang til balkonen samt en stue og spisestue med pejs. Fra stuen er der også udgang til det smukke udendørsområde. Her finder du den store terrasse med mange sidde- og liggesteder omkring poolen på 4 x 8 m, udendørs bruser og stilfulde dekorationer. Der er også en rustik bar og et grillområde med vand og elektricitet. Om aftenen er alt romantisk oplyst, og du kan nyde vidunderlige måltider med familie og venner. På første sal er de tre soveværelser, hvoraf det ene har walk-in closet og badeværelse en-suite. Hvert soveværelse har sin egen balkon med havudsigt. Huset blev bygget i 2002 og er for nylig renoveret. Gå ikke glip af muligheden for at besøge dette smukke halvandet hus, som kun ligger 5 minutter fra stranden, motorvejen og golfbanen. Vi er glade for at kunne præsentere denne ejendom for dig snart, enten personligt eller via virtuel fremvisning. For denne verden er unik - ligesom vores Axarquía. I Andalusien. På Costa del Sol. Her, på livets solrige side...
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Torre del Mar mellem 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
