3 Senge·3 Bad·202 m²
Luksuriøs duplex penthouse beliggende ved stranden i den berømte Puerto Marina marina. Et meget roligt område med alle faciliteter, herunder restauranter og flere butikker lige udenfor døren. Ejendommen tilbyder fantastisk udsigt over havet og havnen fra sine tre terrasser. Den består også af en rummelig stue-spisestue, et fully equipped køkken, tre soveværelser med indbyggede skabe og tre badeværelser. Den øverste etage, med sit soveværelse, badeværelse en-suite og en af terrasserne, tilbyder fuld privatliv. Den har en separat indgang og direkte adgang til solarium. Penthousen er blevet fuldstændig renoveret, inklusiv gulve, vinduer, badeværelser og køkken. Den er beliggende på anden og tredje sal i bygningen med elevator, et solarium med opvarmet pool og exceptionel concierge-service. Fire underjordiske parkeringspladser og et opbevaringsrum er inkluderet i prisen. Ejendommen tilbyder ikke kun luksuriøs bolig, men også en forretningsmulighed. Den har en turistlicens og har været lejet med succes. Vi informerer om, at vores agentur gebyrer allerede er inkluderet i salgsprisen, så du ikke skal betale nogen gebyrer for forvaltning eller ejendomshandler. I overensstemmelse med den andalusiske regionalregerings dekret 218/2005 af 11. oktober informerer vi om, at notar, registrering, ejendomsoverførselsafgift (ITP) og andre udgifter, der er forbundet med salget, ikke er inkluderet i prisen. De oplysninger, der gives, er vejledende, er ikke bindende og har ikke kontraktsværdi. Disse oplysninger kan have gennemgået ændringer, som endnu ikke er blevet inkorporeret. Vi foreslår, at du kontakter firmaet for at få de nyeste oplysninger og/eller bekræfte de oplysninger, der er givet her.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena ligger i hjertet af den vestlige Costa del Sol, opdelt mellem den livlige kyststrækning Benalmádena Costa, det indre knudepunkt Arroyo de la Miel og den hvide landsby Benalmádena Pueblo ovenfor. Dens marina — Puerto Marina — er en af de mest fotograferede i Spanien, og byens blanding af strande, forlystelsesparker og familieattraktioner gør den til en vedvarende favorit til ferieudlejning. Markedet er i høj grad lejlighedsdomineret, med stærk efterspørgsel på korttidsudlejning tæt på marinaen og strandene samt rækkehuse og nogle villaer i urbanisationerne på skråningerne. Gode transportforbindelser, herunder Málaga-toglinjen, øger dens tiltrækningskraft for både investorer og fastboende.
Toppen af markedet: 65% over den typiske pris
Omkring 65% over den typiske pris i Benalmadena. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Benalmadena mellem 1.600.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
