5 Senge·5 Bad·850 m²·7700 m² grund
Denne villa i Almayate udmærker sig ved sin rummelighed, alsidighed og fremragende muligheder både som familiehus og som investering. Ejendommen har en stor have med en privat pool og et hyggeligt gæstehus, der tilbyder en ideel ramme til at nyde udelivet og det middelhavsagtige klima. Hovedhuset er fordelt over to etager, hver med sin egen indgang. I stueetagen, som er komplet renoveret i moderne stil, finder vi 4 soveværelser, 3 af dem med eget badeværelse (aktuel afslutning tilbageholdt), et kontor, et fælles badeværelse, et toilet, en rummelig stue og et praktisk køkken. Den øverste etage har 2 soveværelser og 2 badeværelser samt en terrasse, hvorfra man kan nyde smuk udsigt over havet. Dette niveau tilbyder også muligheder for yderligere byggeri, hvilket øger husets potentiale. Gæstehuset, som ligger i haven, er udstyret med et soveværelse, badeværelse, stue og køkken, ideelt til besøgende eller til ferieudlejning. Under hovedhuset er der et ekstra plan, der kan indrettes fleksibelt som opholdsområde eller til forskellige formål, hvilket tilføjer endnu flere muligheder til ejendommen. Derudover har ejendommen to garager og tilstrækkeligt udendørs plads til at parkere flere køretøjer komfortabelt. Derudover er der en uafhængig grund på 2.300 m² med frugttræer, som giver yderligere værdi både til privat brug og til landbrugs- eller fritidsprojekter. På grund af dens karakteristika og planløsning tilbyder villaen stort potentiale for turistudlejning type B&B, hvilket gør den til en meget attraktiv mulighed både for at bo i og for investering. Vi glæder os til at kunne præsentere denne ejendom for dig snart, enten personligt eller via virtuel fremvisning. Fordi denne verden er unik - ligesom vores Axarquía. I Andalusien. På Costa del Sol. Her, på livets solrige side...
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Almayate mellem 1.300.000 € og 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
