2 Senge·2 Bad·76 m²
Opdag raffineret kystliv i denne fuldt møblerede og udstyrede, forhøjede stueetagelejlighed i det prestigefyldte Higuerón West-fællesskab. Lejligheden vender mod syd og er fyldt med naturligt lys, med åbne udsigter til poolen og de anlagte haver, samt en generøs terrasse på 29 m², der inviterer til at nyde hvert øjeblik af middelhavslivet.
Lejligheden har to rummelige soveværelser og to badeværelser, herunder et master suite med ensuite-opdeling. Indendørs er komforten sikret med gulvvarme i badeværelserne, aerotermisk klimaanlæg og et moderne indbyggede køkken. Udendørs bliver den forhøjede terrasse en forlængelse af opholdsstuen - perfekt til afslappede morgener, udendørs spiseoplevelser eller aftensamlinger.
Ejendommen kommer med en gyldig turistudlejningslicens og har været effektivt forvaltet af vores udlejningsfirma det seneste år. Med næsten 100% belægning i juni, juli og august har lejeafkastet overgået forventningerne, hvilket viser ejendommens styrke både som hjem og investering.
Som en del af Higuerón West Phase 9 nyder beboerne sikkert, aflåst boligmiljø, frodige haver, to fælles swimmingpools, legepladser og hundevenlige områder. Lejligheden inkluderer også en parkeringsplads i kælderen, en udendørs parkeringsplads og et opbevaringsrum.
Kun få minutter væk ligger Carvajal Strand, Paseo Marítimo og den lokale togstation, der har direkte forbindelse til Málaga Lufthavn. Marbella og Málaga by ligger inden for 20 minutter, og det femstjernede Higuerón Hotel med spa, fitnesscenter, tennis- og padelanlæg ligger lige ved døren.
Denne enestående ejendom tilbydes til €439,000. Prisen ekskluderer det høj kvalitetsmøbel, men dette kan inkluderes for €20.000,- , hvilket ville gøre lejligheden helt klar til at nyde eller leje fra dag et.
Uanset om du søger en permanent bolig, et ferieophold, eller en bevist udlejningsinvestering, tilbyder denne lejlighed en enestående mulighed i et af Costa del Sols mest eftertragtede fællesskaber.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Fuengirola er en af Costa del Sols mest komplette byer året rundt: en lang promenade, en bred strand, en marina og et niveau af daglige bekvemmeligheder — butikker, skoler, sundhedspleje og en direkte toglinje til Málaga og lufthavnen — som gør den lige så praktisk til permanent beboelse som til ferier. Den er tæt bebygget og i høj grad fokuseret på lejligheder, hvilket holder indgangspriserne forholdsvis tilgængelige og efterspørgslen på udlejning høj. Købere tiltrækkes af Fuengirola på grund af bekvemmelighed og likviditet: lejligheder ved strandpromenaden og tæt på stranden er nemme at udleje, og byens infrastruktur betyder, at du sjældent har brug for en bil. Nyere bebyggelser omkring El Higuerón og i udkanten tilføjer en mere moderne, udsigtsdrevet mulighed til det veletablerede udbud i bymidten.
13% under den typiske pris
Omkring 13% under den typiske pris i Fuengirola. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Fuengirola mellem 375.000 € og 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
