7 Senge·8 Bad·1254 m²·49832 m² grund
Vi præsenterer en ekstraordinær ejendom, beliggende i det prestigefyldte område La Mairena i Marbella Øst, Marbella, som tilbyder en enestående kombination af luksus, plads og udsigt. Ejendommen, der strækker sig over en stor grund på 49.832 m², har et bygget areal på 1.254 m². Designet til dem, der søger privatliv og eksklusivitet, har villaen syv rummelige soveværelser og syv badeværelser med unikke udsigter over horisonten.
Boligen er udstyret med en række premium faciliteter. Det fuldt udstyrede køkken, den elegante spisestue og de indbydende opholdsområder med pejs giver den perfekte ramme for både familieliv og underholdning. Ejendommen inkluderer også et gæsteværelse, kontor og en kælder, som sikrer rigelig plads til arbejde, afslapning og besøg. Praktiske funktioner som vaskerum, opbevaringsrum og indbyggede skabe øger bekvemmeligheden.
Udendørsarealet er lige så imponerende med en privat have, en stor uuddekket terrasse og en baggård i stueetagen, der tilbyder flere områder til at nyde det mediterrane klima. Villaen er udstyret med en privat pool og en indendørs pool, hvilket gør den ideel til året rundt brug. Yderligere højdepunkter inkluderer et solarium, grillaftensområde og en privat garage til op til seks biler.
Ejendommens hævede beliggenhed på bjergsiden giver spektakulære panoramiske udsigter, der omfatter havet, landskabet, bjergene og frodige haver, hvilket skaber en rolig og malerisk atmosfære.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Mairena er et højtliggende, grønt boligområde i bakkerne over Elviria, på grænsen mellem Marbella og Ojén. Beliggende blandt korkege og fyrretræer i højden er området værdsat for sin køligere luft, panoramaudsigt over havet helt til Gibraltar og Nordafrika samt sine rolige, naturlige omgivelser, med den international skole ECOS med tysk pensum som centrum. Boligmarkedet består hovedsageligt af villaer samt lav bebyggelse med lejligheder og rækkehuse i anlagte komplekser, hvilket tiltaler familier og dem, der søger udsigt og ro inden for rækkevidde af kysten.
Toppen af markedet: 83% over den typiske pris
Omkring 83% over den typiske pris i La Mairena. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Mairena mellem 7.750.000 € og 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
