3 Senge·3 Bad·130 m²·128 m² grund
Unik ejendom beliggende i et af de mest eksklusive Boutique komplekser i Marbella Øst, Marbella Sunset, lige over de UNESCO-beskyttede Artola sandklitter og kun få skridt fra golfbanen. Lukket boligkompleks bestående af kun 14 boliger, hvoraf denne har en privilegeret placering, da den ligger på det bedste hjørne og tilbyder uovertruffen privatliv og misundelsesværdige udsigter. Den er blevet tilpasset fra begyndelsen af byggeriet med stram overvågning af forbedringsarbejde. Den har en meget praktisk fordeling, der understreger komfort, beboernes privatliv og brugen af middelhavsligt. Forbindelsen mellem de indre rum og de rummelige terrasser er også muligt takket være de høj kvalitet gulv-til-loft vinduer. De imponerende udsigter til Middelhavet vil følge dig rundt om i hvert hjørne af den rummelige lejlighed. Den består af 3 soveværelser, 2 badeværelser og et elegant gæstetoilet. Master bedroom har direkte adgang til en meget privat del af terrassen og haven. En del af terrassen er glaseret med tonede sikkerhedsglaspaneler, der giver det et endnu mere særligt præg. Fuldt udstyret køkken med alle højkvalitetsapparater fra Siemens-mærket, herunder en vinkælder og ismaskine. Finisherne i ædle materialer som sten og træ er alle valgt som et ekstra præg af ejendommen, der findes ikke noget sammenligneligt med standarden fra den oprindelige udbyder. Gulvvarme, individuel klimaanlæg i rummene, design LED-belysning, indbyggede skabe og rigelig opbevaringsplads er blot nogle eksempler på funktioner, der vil tilfredsstille den mest krævende kunde. Ejendommen tilbyder fordelene ved at være en del af et lukket boligkompleks med middelhavs swimmingpools og haver, mens den samtidig formidler følelsen af en villa med privat have, meget rummelige terrasser i et privilegeret naturligt miljø og de bedste solnedgange i Marbella. Den inkluderer to parkeringspladser i den underjordiske garage og et lager. 10 minutters kørsel fra Marbella bymidte. Få skridt fra Cabopino golfbane. Et par minutter fra de bedste strande på Costa del Sol og Cabopino havn med sine restauranter, caféer, butikker og sports- og fritidsfaciliteter. 30 minutter fra Málaga International Airport og hovedstaden på Costa del Sol med alle dens historiske, kulturelle og gastronomiske tilbud.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Cabopino er et særligt hjørne af Østmarbella, bygget op omkring en hyggelig lystbådehavn, de beskyttede Artola-klitter og en af områdets mest naturlige strande. Med Cabopino golfbane i baggrunden har området en afslappet feriestemning og et tæt lokalsamfund, og det er populært både til ferieboliger og helårsbeboelse. Boligmarkedet består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse i bebyggelser nær marinaen og golfbanen samt nogle villaer, og tilbyder generelt god værdi for en strandnær beliggenhed i Østmarbella.
Toppen af markedet: 132% over den typiske pris
Omkring 132% over den typiske pris i Cabopino. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Cabopino mellem 1.800.000 € og 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
