5 Senge·6 Bad·734 m²·2000 m² grund
Villa Rocío er en fuldt renoveret andalusisk stilbolig beliggende i Rocío de Nagüeles på Marbellas fornemme Gyldne Mil. Ejendommen, som ligger på en 1.965 m² sydvendt grund under La Concha, har åbne udsigter over Middelhavet. Villaen blev moderniseret i 2025 og strækker sig over 734 m² lysfyldte indvendige rum, hvor store vinduespartier, buede lofter og glidende overgange mellem indendørs og udendørs områder indrammer det naturskønne miljø.
Indenfor er der et rummeligt åbent opholds- og spisestueområde, der omfavner en iøjnefaldende køkken med central ø. Fem generøse soveværelse-suiter tilbyder raffineret indkvartering, herunder en panoramisk hovedsuite med privat terrasse og gennemgangsgarderobe. Den nederste etage byder på en elegant underholdningslounge udstyret med bar, glas-frontet vinkælder og billardbord, suppleret med to gæstetoiletter og rigelig opbevaringsplads.
Udenfor omgiver 456 m² terrasser en stor pools med saltvand, solterrasse, udendørs spisestue og anlagte haver. En overdækket parkeringsplads bag låste porte giver plads til seks køretøjer. Nøgleklar og sydorienteret, er Villa Rocío kun få minutter fra strandklubber, golfbaner og alle faciliteterne på Marbellas Gyldne Mil, som tilbyder moderne luksus i en af kystens mest eftertragtede beliggenheder.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i The Golden Mile.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i The Golden Mile mellem 6.750.000 € og 9.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
