3 Senge·4 Bad·595 m²·2457 m² grund
... dette er en enestående mulighed for at erhverve et mesterværk af arkitektonisk ro! En villa, der eksemplificerer spidsen af luksus og eksklusivitet i hjertet af Marbellas prestigefyldte Sierra Blanca.
Denne bolig rammer en fejlfri balance mellem intim sofistikeret og betagende storhed, og tilbyder et fristed af raffineret elegance. Med over 400 m2 ekstra beboelsesrum og muligheden for at udvide den allerede rummelige kælder på 250 m2—badet i naturligt lys—er denne ejendom et lærred for dine mest ambitiøse visioner.
Beliggende mod de majestætiske Sierra Blanca, ligger denne villa i en af de mest eftertragtede områder i Marbella, ofte sammenlignet med den berømte Beverly Hills for sin overflod af charme og uovertruffen privatliv. Med to udsøgt designede etager og en alsidig kælder giver den sydvendte orientering betagende panoramiske udsigter, der strækker sig over Middelhavet til de fjerne kyster af Afrika. Hver detalje i denne ejendom er omhyggeligt udformet, fra den fejlfri rumkonfiguration til brugen af de fineste materialer og overlegen konstruktion, hvilket sikrer en arv af tidløs distinktion.
Når du krydser tærsklen, bydes du velkommen af en rummelig entré i royale proportioner, en gateway til villaens harmoniske flow. Entréen afslører en betagende udsigt gennem den store salon, der indrammer den symmetriske elegance af boligen, de subtropiske haver, den glitrende infinity-pool og det uendelige hav derude. Stueetagen udfolder sig med ubesværet ynde: en statelig stue, en raffineret spisestue og en intim TV-stue, pyntet med en pejs—all seamless forbundet til de store terrasser, der inviterer til stille øjeblikke af nydelse. To overdådige gæste suiter, hver med eget badeværelse, et markant gæstebadeværelse udstyret med italiensk sort marmor, og et fuldt udstyret gourmetkøkken kompletterer dette niveau, med terrasser omhyggeligt placeret for at øge privatlivet og roen. Hver vindue tilbyder et galleri af fortryllende udsigter—der strækker sig over de frodige haver, infinity-poolen, havet og det ikoniske La Concha-bjerg—hvordan der gives en atmosfære af uovertruffen fred.
Tag trappen op til første sal, hvor den paladslignende master suite hersker. Dette fristed for hvile har et overdådigt badeværelse, et rummeligt klædeskab og en privat terrasse, der har uforglemmelige udsigter over Middelhavet.
Underetagen, et bevis på funktionalitet og luksus, huser et vaskeri, rigelig opbevaring, et dobbelt garage og et dedikeret maskinrum—som sikrer, at ethvert behov mødes med ubesværet sofistikering. Ejendommen er udstyret med moderne faciliteter, herunder et avanceret alarmsystem, klimakontrolleret varm/kold aircondition og gulvvarme i hele huset, så du er omsluttet af komfort året rundt.
De omhyggeligt anlagte tropiske haver løfter denne ejendom til en verden for sig selv, med en stor infinity-pool, et overdækket grillpavillon, et skyggefuldt chill-out område og en udendørs bruser og toilet—all indrammet af panoramiske udsigter over havet, Afrika og La Concha.
For den kloge investor, repræsenterer denne villa mere end blot et hjem—det er en arveskat, et bevis på rigdom og vision i en af verdens mest eksklusive destinationer. Vi inviterer dig til at benytte denne sjældne mulighed for at finde din plads blandt eliten på Costa del Sol.
I henhold til Dekret 218/2005 fra Junta de Andalucía, informeres kunderne hermed om, at den angivne pris ikke inkluderer de omkostninger, der er forbundet med købet af ejendommen, såsom skatter (Ejendomsoverdragelsesskatter – ITP – eller, hvor det er relevant, moms og Stempelafgift – AJD), notarhonorarer, tinglysningsgebyrer, og administrative omkostninger. Disse udgifter kan beløbe sig til ca. 10% til 12% af købsprisen, afhængigt af transaktionens karakteristika.
Ejendomsmæglersalær er inkluderet i salgsprisen.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sierra Blanca betragtes bredt som Marbellas mest prestigefyldte boligområde, en lukket, træomkranset enklave på skråningerne af La Concha-bjerget direkte over Golden Mile. Det er kendt for store luksusvillaer, høj sikkerhed og vidtrækkende udsigter over kysten og er hjemsted for nogle af byens mest værdifulde ejendomme. Selvom villaer dominerer, findes der også eksklusive lukkede lejlighedskomplekser. Dets beliggenhed giver privatliv og højde, samtidig med at Golden Miles strande og Marbella by kun er få minutter væk.
Toppen af markedet: 64% over den typiske pris
Omkring 64% over den typiske pris i Sierra Blanca. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sierra Blanca mellem 6.500.000 € og 8.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
