2 Senge·2 Bad·117 m²
Denne fejlfri, lysfyldte lejlighed tilbyder alt, hvad du kunne ønske dig for et afslappet liv på Costa del Sol. Træd ind i en velkomponeret entré, et luksuriøst, fuldt udstyret åbent køkken og et rummeligt stue/spisestue område med store terrassedøre, der åbner til en fuld bredde sydvestvendt terrasse. Solbeskinnet i størstedelen af dagen, denne særlige terrasse giver en betagende panoramisk udsigt over havet og Gibraltar samt nogle af de mest spektakulære solnedgange på kysten. Ejendommen har to generøse soveværelser med dobbeltsenge og indbyggede skab samt to moderne badeværelser. Tilgås med elevator eller trapper, lejligheden har også fordel af en stor parkeringsplads i kælderen og et private opbevaringsrum. Den sælges fuldt møbleret med kvalitetsmøbler, klar til at du kan flytte ind og nyde med det samme.
Fællesskabet er godt vedligeholdt og en ægte højdepunkt - smukt holdt med frodige subtropiske planter, velplejede græsplæner og en fantastisk swimmingpool. Beliggende i Riviera del Sol, er du omgivet af smukke strande, en prisbelønt golfbane, tennis klubber og et fremragende udvalg af barer, restauranter og butikker. Fremragende adgang til AP7 motorvejen gør rejser længere væk hurtigt og nemt.
Vigtig bemærkning: Selvom lejligheden nyder en vidunderlig vestvendt orientering med fantastisk hav- og Gibraltar-udsigt, vender den mod AP7 motorvejen. Når du står på terrassen, er der mærkbar vej støj. Mange ejere har med succes løst dette ved at indhegne terrassen med højkvalitets glasgardiner (som Lumon), hvilket koster cirka €7.000–9.000 for fuld bredde og næsten eliminerer vejstøjen. Indenfor lejligheden, med skydedørene lukket, forbliver indretningen stille og fredelig uden vejstøj.
Korttidsudlejning er tilladt med samfundsgodkendelse.
Indendørs areal: 77m². Terrasser: 22m². Parkeringsplads: 12m². Opbevaringsrum: 6m². Total: 117m².
Fællesskabsafgifter: €115 pr. måned. IBI afgifter: €564 pr. år.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Riviera del Sol er et populært boligområde på Mijas Costa, ved siden af Calahonda, bygget omkring Miraflores golfbane og med nem adgang til stranden. Det er et veletableret, internationalt samfund, der tilbyder god værdi og en afslappet livsstil mellem Marbella og Fuengirola. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med fælles pools og udsigt til havet eller golfbanen, samt nogle villaer, hvilket gør det til et praktisk valg til ferieboliger og helårsbeboelse.
43% under den typiske pris
Omkring 43% under den typiske pris i Riviera del Sol. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i Riviera del Sol mellem 275.000 € og 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
