5 Senge·4 Bad·509 m²·1125 m² grund
Velkommen til Villa Indira. En rummelig villa på 509 m² beliggende i den prestigefyldte Zona B i Sotogrande. Ejendommen ligger på en privat grund på 1.125 m² og tilbyder 5 soveværelser, 4 badeværelser, en afskærmet have, en stor swimmingpool og en carport. Bygget i klassisk andalusisk stil har villaen ægte charme og karakter. Med nogle opdateringer har den potentiale til at blive et virkelig spektakulært familiebro i et af Sydspains mest eksklusive samfund.
Fra det øjeblik, du træder ind, imponerer villaen med en lys hall og høje lofter, suppleret af elegante marmor gulve. Hovedniveauet er perfekt designet til familieliv med tre komfortable soveværelser, to badeværelser, et praktisk køkken samt et rummeligt stue- og spiseområde. Store skydedøre fører ud til en bred terrasse med åbne udsigter over haven og poolen. Denne terrasse bliver en naturlig forlængelse af hjemmet, hvor meget af hverdagen vil udfolde sig.
På øverste etage tilbyder master-suiten privatliv og komfort, komplet med eget badeværelse og to terrasser, hvoraf den ene har delvis havudsigt. Den nederste etage introducerer fleksibilitet, her finder du et ekstra soveværelse og et stort åbent område med uendelige muligheder. Det kan omdannes til en hjemmebiograf, et træningsrum, et spa eller et spillelounge. Fra dette niveau fører en trappe ned til den nederste have og poolområde. Her kan du nyde både sollys og privatliv med skyggefulde spise- og loungeområder, der er perfekte til lange sommeraftener omgivet af venner og familie.
Beliggenhedshøjdepunkter: Sotogrande er internationalt anerkendt som en af Europas førende boligdestinationer. Zona B, hvor Villa Indira ligger, er fredelig, men central, og tilbyder både privatliv og hurtig adgang til områdets mange attraktioner:
Prestigefyldte golfbaner, herunder verdensberømte Valderrama
En livlig marina med vandrestaurant, butiksshopping og sejlads
Smukke sandstrande og strandklubber inden for få minutter
Internationale skoler og fremragende sundhedsfaciliteter i nærheden
Polo, tennis, ridning og et væld af udendørs aktiviteter
Hurtige forbindelser til Gibraltar (25 min), Marbella og Puerto Banús (40 min) samt Málaga International Lufthavn (lidt over en time)
At bo her betyder at kombinere roen fra et privat tilflugtssted med den livlige livsstil, Sotogrande er kendt for.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sotogrande Costa mellem 1.200.000 € og 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
