4 Senge·4 Bad·229 m²·229 m² grund
Uafhængigt hus, Caleta de Vélez er den vigtigste fiskerihavn i provinsen Málaga. Du kan gå langs molen og se, hvordan fiskerne forbereder deres fiskenet, og ved daggry nyde at se fiskerbådene komme ind med deres fangst. Langs promenaden er der restauranter og barer, hvor du kan smage typiske retter og frisk fisk fra området. Der er også en marina til fritidsbåde. Hvis du ønsker en, ville det være næsten lige uden for døren. Fra havnen kan du gå til Torre del Mar ad en af de bedste promenader i Spanien. I byen er der alle slags butikker, og lørdag formiddag er der marked, hvor du kan finde typisk keramik, tøj, frugt og håndlavede fødevarer fra regionen. Mindre end ti minutters gang til havnen ligger denne fantastiske ejendom. Den har en kæmpe grund, hvor huset har den særlige egenskab, at det ligger på et af hjørnerne, så udendørs pladsen er meget godt udnyttet. En stor swimmingpool, hvor solen skinner hele dagen, sammen med en smuk træg gazebo med et bord til otte eller ti og en indbygget grill, vil skabe uforglemmelige stunder med familie og venner. Ved indgangen til huset er der til højre for hallen et værelse, der bruges som kontor. Til venstre kommer du ind i en rummelig stue med pejs og et af soveværelserne; det andet er overfor hoveddøren. De to soveværelser er rummelige og har hver deres eget badeværelse og et stort klædeskab. Fra stuen er der adgang til et meget lyst og moderne køkken med kvalitetsapparater. Fra køkkenet kan du komme ud bag huset, hvor der er et bryggers og et badeværelse til udendørs brug. Stueetagen består af to rum. Det ene er et tv- og spilleværelse, og det andet er et musikrum. På dette etage er der også et badeværelse. Det har en uafhængig udgang til gaden, til en privat udendørs parkering, udover de to garager. Kvaliteterne, der er brugt i dette hus, er exceptionelle. Gulvene, dørene, marmor, fliser ... alt er det bedste, markedet har at tilbyde. Der er mulighed for at bygge en tredje etage. Hvis du ønsker flere oplysninger, bedes du kontakte os.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Caleta de Vélez mellem 1.300.000 € og 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
