20 Senge·21 Bad·1785 m²·7505 m² grund
Beliggende i det prestigefyldte kvarter La Capellanía, i hjertet af Marbellas Gyldne Mile, hviler denne storslåede middelhavs-stil ejendom på en omfattende grund på 7.505 m² og nyder en betagende udsigt over havet, den majestætiske La Concha-bjerg og ejendommens egne voksne haver. Med et samlet byggetareal på 1.811 m² forener boligen perfekt tidløs andalusisk charme med generøse proportioner og raffineret elegance. Den har i alt 20 soveværelser, herunder gæste- og personaleværelser.
Hovedvillaen er fordelt over tre niveauer. Stueetagen byder velkommen med store receptionsområder, der åbner op til brede overdækkede terrasser, en formel spisestue, et rummeligt køkken med vaskerum og flere en-suite soveværelser, som alle er arrangeret omkring smukke patios, der fylder interiøret med naturligt lys. Øverste niveau har yderligere suiter med soveværelser, hver med private terrasser, der tilbyder panoramaudsigt over Middelhavet, bjergene og de frodige haver.
Underetagen er helliget fritid og velvære med et fitnessrum, sauna og et komfortabelt opholdsområde, sammen med gæsteindkvartering og personaleværelser, som sikrer komfort og privatliv for både beboere og besøgende.
En separat gæstevilla tilbyder uafhængig indkvartering, komplet med flere soveværelser, badeværelser, en stor terrasse og en garage — ideel til at huse gæster eller udvidet familie.
Omgivet af omhyggeligt landskabsplejet haver med voksne planter, åbne græsplæner og skyggefulde terrasser, udstråler denne ejendom ro og eksklusivitet, mens den blot er minutter fra Marbellas fineste strande, restauranter og det berømte Puente Romano Resort.
En enestående mulighed for at eje et distinktivt privat tilbagetog i en af de mest eftertragtede adresser på Marbellas Gyldne Mile.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i The Golden Mile.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i The Golden Mile mellem 17.000.000 € og 23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
