5 Senge·5 Bad·453 m²·1340 m² grund
Elegant moderne femværelses villa til salg i det eftertragtede kvarter La Cerquilla, Nueva Andalucía. Renoveret i 2025, tilbyder denne villa moderne luksusliv, funktionelt design og elegante indvendige detaljer.
Denne bolig er designet til at fange lys, komfort og sofistikeret stil i hvert rum. Beliggende i hjertet af Nueva Andalucía's prestigefyldte Golf Valley, omkranset af Costa del Sols mest ikoniske golfbaner, herunder Los Naranjos, Las Brisas og Aloha Golf Club. Kvarteret er kendt for sin naturskønne skønhed, raffinerede atmosfære og nærhed til verdensklasse faciliteter. Beliggende inden for 10 minutters kørsel til det eksklusive resort Puente Romano med restauranter som Nobu, Sea Grill og Coya, hvilket sikrer en livsstil, der forener ro og bekvemmelighed.
Ejendommens sydvestvendte orientering sikrer naturligt lys hele dagen og smukke solnedgangsudsigter over dalen. En stor cirkulær indkørsel, der kan rumme 10 biler, fører til hovedindgangen og sætter tonen for ejendommens elegance. Stueetagen åbner op til en rummelig entré, der flyder ind i det lyse opholdsområde og den moderne åbne køkkenløsning, der strækker sig ud til to dedikerede spiseområder med imponerende skrålofter. Tre af villaens værelser med eget badeværelse er placeret på dette niveau, hver med store vinduer, der forbinder indendørsarealet med terrasserne og udsigt til den rummelige have. Underetagen er designet til fritid og underholdning, og yderligere to værelser sikrer komfort og privatliv for gæster. Et stilfuldt spilleværelse med en opholdsstue og billardbord fungerer som socialt samlingspunkt, mens et fuldt udstyret vaskerum tilføjer bekvemmelighed til det daglige liv. Naturlige materialer, trædetaljer og elegante fliser throughout skaber en varm og indbydende atmosfære, der komplementerer villaens moderne æstetik.
Udendørs fortsætter villaen med at imponere. Smukt anlagte haver omkranser en privat swimmingpool, der er forberedt til opvarmning, hvilket muliggør glæde året rundt. Terrasserne har et dedikeret udendørs køkken, spisestue og afslapningsområder, der er ideelle til udendørs liv. Villaen tilbyder total privatliv og rummelighed, samtidig med at den opretholder en tæt forbindelse til de naturlige omgivelser, hvilket skaber en ægte oase i et af Nueva Andalucias mest eksklusive samfund.
Udstyret med alle moderne bekvemmeligheder, herunder gulvvarme, varme- og koldluftskonditionering i hver zone, sikkerhedskameraer og alarm. Hver detalje, fra belysning til landskabspleje, er omhyggeligt kurateret for at afspejle ejendommens engagement for kvalitet. Beboere i La Cerquilla nyder en privilegeret beliggenhed nær top internationale skoler som Aloha College og Svenska Skolan Marbella, samt luksuriøse spisesteder som Mosh Fun Kitchen, Magna Café og La Sala. Områdets sportslige muligheder er usædvanlige, med Real Club de Pádel Marbella og Marbella Sports & Tennis Club, der tilbyder verdensklasse faciliteter. Fremragende forbindelse via AP-7 motorvejen sikrer problemfri rejse til nærliggende byer og lufthavne.
Kombinerer en central beliggenhed, udsøgt design og det karakteristiske håndværk fra MFG Group. For krævende købere, der søger en bolig, der forener luksus, innovation og ro, står denne bemærkelsesværdige ejendom blandt de fineste tilbud i Nueva Andalucía.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
Toppen af markedet: 50% over den typiske pris
Omkring 50% over den typiske pris i Nueva Andalucía. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Nueva Andalucía mellem 4.000.000 € og 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
