2 Senge·2 Bad·130 m²
Duplex penthouse med fantastisk udsigt over Middelhavet. Lejligheden er fuldstændig renoveret og ligger ved stranden i Calahonda, Mijas Costa. Beliggende i et roligt boligkompleks ved foden af kyststien, en kort gåtur fra havnen i Cabopino og dens UNESCO-beskyttede klitter. Den er også meget tæt på centrum af Calahonda med butikker og restauranter. Lejligheden er blevet fuldstændig renoveret til en høj standard, herunder alle elektriske og VVS-installationer, designer badeværelser med gulvvarme, et moderne køkken med Siemens apparater, storformat porcelænsfliser fra det anerkendte mærke Porcelanosa, og to rummelige soveværelser. Den har to terrasser, en ved niveauet for stue/spisestue og åbent køkken og en anden på solarium-etagen med uovertruffen havudsigt og absolut privatliv. Der er installeret en designer træpergola med motoriseret markise og vindføler. Solnedgangene der efterlader ingen ugere sig. Det andet soveværelse og dets badeværelse er beliggende et niveau under og tilbyder totalt privatliv, elektriske persienner og masser af opbevaringsplads. Interiørerne er nøje udvalgt af et af de mest prestigefyldte indretningsstudier på Costa del Sol og suppleret med skræddersyede møbler. Ingen detaljer er overset; hver plads er omhyggeligt designet til at være nyttig, komfortabel og speciel. Lejligheden har en stor underjordisk garage med plads ikke kun til et stort køretøj, men også til opbevaring af cykler, paddle boards mv. Luksuriøst boligkompleks med swimmingpool og omhyggeligt vedligeholdte haver. Det er et sandt privilegium at kunne bo ved Middelhavet i et roligt område af kysten, men med alle de faciliteter, som selv den mest krævende person kunne have brug for. Calahonda er blevet et meget populært og eftertragtet boligområde på grund af sin nærhed til Málaga Lufthavn (mindre end en halv time væk med bil) med direkte adgang også via motorvejen, sin nærhed til centrum af Marbella (ca. 10 minutters kørsel), sine sandstrande, restauranter og strandklubber, fritidsområder og selvfølgelig sine sportsfaciliteter, herunder tennis klubber, paddle tennis klubber, personlig træning og moderne fitnesscentre. De urbane områder er omgivet af middelhavsnatur, fyrretræer, stier til gåture og udendørs sportsaktiviteter.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Calahonda er et af de største og mest veletablerede boligområder på Mijas Costa, et vidtstrakt og meget internationalt område beliggende mellem Marbella og Fuengirola. Med sine egne strande, butikscentre og et enormt udvalg af boliger har det længe været en favorit både til prisvenlige ferieboliger og permanent flytning. Boligmassen består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange i lukkede bebyggelser med pools, samt nogle villaer, og priserne er blandt de mere tilgængelige på denne kyststrækning.
Toppen af markedet: 76% over den typiske pris
Omkring 76% over den typiske pris i Calahonda. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Calahonda mellem 1.100.000 € og 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
