3 Senge·3 Bad·235 m²
Elegant og rummelig lejlighed i El Presidente – førsteklasses beliggenhed ved stranden
Opdag denne eksklusive og smukt præsenterede lejlighed på 237 m² med en 45 m² sydvendt terrasse, som er perfekt beliggende i den prestigefyldte El Presidente-urbanisering – en af de mest etablerede og velholdte fællesskaber på Costa del Sol.
Denne imponerende ejendom er i fremragende stand og tilbyder 3 generøse soveværelser, 3 luksuriøse badeværelser, et gæstetoilet samt lyse, åbne opholdsområder med fredelige udsigter over de frodige haver og det indbydende poolområde.
Køkkenet er moderne og fuldt udstyret med stilfulde designdetaljer, granitbordplader og højglans sorte og røde skabe, som kombinerer funktionalitet med stil.
Den rummelige stue har marmorgulve, en pejs og store vinduer, der fylder hjemmet med naturligt lys. Herfra træder du direkte ud på den store overdækkede terrasse – ideel til afslapning eller underholdning, mens du nyder de fredelige omgivelser.
Master-suiten inkluderer et badeværelse inspireret af spa med naturlige stenoverflader, elegante søjler og en bruseniche, hvilket skaber en atmosfære af raffineret luksus.
El Presidente er kendt for sin klassiske andalusiske charme, smukt landskabsplejede haver og fremragende faciliteter, herunder fem swimmingpools (en opvarmet), tennis- og padelbaner og 24-timers sikkerhed. Fællesskabet tilbyder en rolig og privat atmosfære, kun en kort gåtur fra stranden, restauranter og eksklusive strandklubber.
Perfekt beliggende mellem San Pedro de Alcántara og Estepona, og kun få minutter fra Puerto Banús, kombinerer denne beliggenhed fred og privatliv med nem adgang til de bedste spise-, golf- og shoppingmuligheder på Costa del Sol.
Dette er virkelig en af de fineste lejligheder i El Presidente – der tilbyder en sjælden blanding af klassisk elegance, moderne komfort og en førsteklasses beliggenhed ved stranden.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The New Golden Mile er kystkorridoren mellem Estepona og Marbellas San Pedro, og en af de mest aktive zoner for nybyggeri på hele Costa del Sol. Navngivet som et ekko af Marbellas oprindelige Golden Mile har området tiltrukket en koncentration af moderne strand- og golfudviklinger, fra moderne lejlighedskomplekser til lukkede villaområder. Købere tiltrækkes af nyere, energieffektive boliger med faciliteter i resort-stil — pools, fitnesscentre, spaer — ofte til en lavere pris end tilsvarende adresser tættere på Puerto Banús. Dets beliggenhed mellem to byer, med strande, golf og faciliteter alt sammen tæt på, gør det til et stærkt alsidigt valg.
30% under den typiske pris
Omkring 30% under den typiske pris i New Golden Mile. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i New Golden Mile mellem 900.000 € og 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
