3 Senge·3 Bad·137 m²
Elegance ved Stranden Møder Moderne Komfort – Fuldrenoveret 3-værelses Lejlighed med Airbnb Licens i Marina Duquesa.
Denne perfekt renoverede stueetagelejlighed med 3 soveværelser og 3 badeværelser i Marina Duquesa ligger kun få skridt fra stranden og tilbyder bekvemmelighed ved kysten. Med gulvvarme, et designerkøkken i topkvalitet og en overførbar Airbnb licens er det den ideelle kombination af hjem og investeringsmulighed. Alt inden for gåafstand til marinaen, butikkerne og restauranterne.
Oplev raffineret kystliv i denne enestående stueetagelejlighed med 3 soveværelser og 3 badeværelser, der er perfekt placeret i det eftertragtede Marina Duquesa udvikling. Denne bolig er omhyggeligt renoveret fra toppen og bunden og kombinerer andalusisk charme med moderne design for at skabe et hjem af ægte kvalitet.
Træd ind i rummelige, åbne opholdsområder badet i naturligt lys, suppleret af elegante gulve og en problemfri overgang mellem inden- og udendørs. Hjertet i hjemmet er det specialbyggede designerkøkken (skabt af eksperter i køkkenbyggeri) med førsteklasses materialer, marmorlook-overflader og en generøs morgenmadsø til familieaftener eller underholdning af gæster.
Hvert af de tre soveværelser tilbyder plads og ro, mens de moderne badeværelser fremviser kvalitetsarmaturer og stilige stenvasker. Gulvvarme sikrer komfort året rundt.
Beliggende på en førsteklasses strandposition nyder beboerne nem adgang til marinaen, padel-tennis, lokale butikker, livlige caféer og spisesteder ved vandet, alt sammen kun en kort gåtur væk.
Praktiskhed møder investeringsmuligheder med en parkeringsplads i kælderen og en overførbar Airbnb licens, der giver nye ejere fleksibilitet til at nyde ejendommen som et luksuriøst hjem eller en højt ydende leje.
Nøglefunktioner: Fuldrenoveret 3-værelses, 3-badeværelses lejlighed på stueetage Premium speciallavet køkken og moderne interiører Gulvvarme i hele lejligheden Kun få skridt fra stranden og Marina Duquesa Sikker underjordisk parkering Overførbar Airbnb licens, fremragende investeringsmulighed Gå til butikker, barer, restauranter og padel-tennisbaner
Investor Snapshot: Lignende lejligheder i Marina Duquesa opnår stærke kortsigtede belægningsrater og attraktive udbytter, hvilket gør denne ejendom til en sjælden mulighed for livsstils købere og investorer. Lejeindtægter tilgængelige ved anmodning.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i La Duquesa.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i La Duquesa mellem 475.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
