3 Senge·3 Bad·184 m²
Montepiedra er en af de mest eftertragtede lukkede boligfællesskaber i Nagueles på Den Gyldne Mile. Med middelhavsinspireret landsbyarkitektur, der byder på hvide rækkehuse, altaner, terrasser og typiske tagbeklædninger.
Fællesskabet vedligeholder sine brostensbelagte gader, sine indfødte haver med moden vegetation og sine fælles swimmingpools i perfekt stand.
Det udvalgte nabolag lever i harmoni og respekt for sameksistensreglerne. Rækkehuset er opført i to etager plus en kælder, færdigbygget med kvalitetsmaterialer, høje lofter, træ- og aluminiumssnedkeri, blandt andre.
På hovedetagen findes den rummelige og lyse stue med pejs, TV område, opholdsstue og spisestue. Den har direkte adgang til den åbne terrasse, som fører til de fælles områder og swimmingpoolen.
Køkkenet er fuldt udstyret, meget elegant og udstyret med kvalitetsapparater. Der er et gæstetoilet på denne etage. På første sal er soveværelset en-suite med indbyggede skabe og en stor privat terrasse mod syd med havudsigt.
Det andet soveværelse er også en-suite og vender mod nord med en balkon til at nyde bjergudsigten.
Øverste etage er optaget af et loftsrum en-suite med en privat terrasse og havudsigt. Kælderen har naturligt lys og er for nylig renoveret med elegante finish, en stor stue, et vidunderligt klædeskab til opbevaring af sæsonbeklædning, et badeværelse, vaskerum og spisekammer.
Som sidste punkt kan vi nævne den fremragende beliggenhed, kun en kort afstand fra byens centrum, Puerto Banús og hotellet Puente Romano, med alle former for kvalitetsrestauranter. Adgang til motorvejen.
De bedste internationale skoler på kysten ligger i nærheden, ligesom anerkendte golfbaner.
Udviklingen har en offentlig transportstop.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
66% under den typiske pris
Omkring 66% under den typiske pris i The Golden Mile. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i The Golden Mile mellem 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
