3 Senge·3 Bad·280 m²·164 m² grund
Fremragende moderne rækkehus med panoramaudsigt i San Roque Club. Beliggende i det prestigefyldte San Roque Club, en af de mest eksklusive boligområder på Costa del Sol, er denne ejendom omkranset af natur, med nærliggende golfbaner og en atmosfære af fuldstændig ro. Den tætte afstand til Sotogrande, smukke strande, internationale skoler og et bredt udvalg af services gør dette sted ideelt for dem, der søger komfort og livskvalitet. Ejendommen ligger i et lukket og velholdt fællesskab, der tilbyder 24-timers sikkerhed, rummelige grønne områder, et fitnesscenter, sauna og en fælles swimmingpool blandt haver og århundrede gamle korkegetræer, som tilføjer en særlig charme til hver krog. Den strategiske beliggenhed giver nem adgang til Sotogrande Marina, Alcaidesa Strand og strandpromenaden, supermarkeder, restauranter, sportscentre og motorvejen, der hurtigt forbinder til Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea eller Algeciras.
Dette smukke, lyse, moderne rækkehus, færdigbygget i 2022, tilbyder cirka 238 m² smart og harmonisk fordelt boligplads, der skaber brede, indbydende rum fyldt med naturligt lys. Det vender mod sydøst og nyder spektakulære solopgangsudsigter over havet, golfbanen, bjergene og de velplejede fællesskabshaver. Den rummelige, moderne stue åbner op til en stor terrasse og en privat have med en indbydende pool. Det moderne køkken med et bryggers, der er udstyret med højkvalitets apparater, integreres problemfrit med det primære opholdsområde og kombinerer elegance med funktionalitet. Et gæstetoilet afslutter dette niveau.
På øverste etage fremhæver soveværelset sig med sit eget badeværelse og en glasbalkon. De andre to lyse soveværelser har indbyggede skabe, deler et fuldt badeværelse og har adgang til en anden balkon med udsigt over fællesskabets indgang. På det øverste niveau tilbyder solariumet en spektakulær ramme: et rummeligt, åbent område med panoramaudsigt over havet, golf og natur, perfekt som chill-out zone, grillområde eller blot til at nyde solen og privatliv. To parkeringspladser, elektriske persienner, kvalitetsmaterialer og muligheden for at omdanne det nuværende kontor til et fjerde soveværelse fuldender et hjem designet til ubegribelig livskvalitet.
Selve fællesskabet er en ekstra værdi. Fuldstændig indhegnet, sikkert og med permanent overvågning, tilbyder det et stille og ordnet miljø fra det øjeblik, du træder ind. Dets fejlfrit vedligeholdte grønne områder blander sig med en prominent fælles pool, afslapningsrum, fitnesscenter og sauna, der skaber en atmosfære, der kombinerer eksklusivitet med velvære. Vigtigt er det, at fællesskabet eksplicit tillader korttidsferieudlejning, hvilket giver en fremragende lejevne for investorer eller dem, der søger midlertidige ophold, både om sommeren og under golfsæsonen. Alt dette er tilgængeligt for et meget attraktivt fællesskabsgebyr.
Med højt lejepotentiale og en privilegeret beliggenhed, repræsenterer dette rækkehus en unik mulighed i en af de mest eftertragtede destinationer i det sydlige Spanien. En ejendom, der skiller sig ud for sit design, omgivelser og kvalitet, og hvis besøg stærkt anbefales.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Roque er en kommune på den vestlige spids af Costa del Sol, i Cádiz-provinsen tæt på Gibraltar. Sammen med sin historiske by inde i landet omfatter den en kyststrækning og flere golfresorts, især San Roque Club og Alcaidesa-banerne med udsigt over Klippen og Middelhavet. Den tilbyder en golforienteret livsstil og havudsigt til priser langt under Marbella og nabobyen Sotogrande. Ejendomsudbuddet spænder fra golfligheder og rækkehuse til villaer, hvor Alcaidesa-området er særligt populært på grund af sin kystnære placering mellem to golfbaner og sin nærhed til Sotogrande og Gibraltar.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i San Roque mellem 600.000 € og 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
