4 Senge·4 Bad·224 m²
Elegant fireværelses hus i El Casar, Benahavís
Beliggende i det prestigefyldte boligkompleks El Casar, i hjertet af Benahavís landsby, tilbyder denne velholdte fireværelses, fire-badeværelses halvdelte townhouse ekstraordinært plads, komfort og middelhavscharm.
Ejendommen drager fordel af en unik hjørneposition, med store franske døre, der tilfører ekstra lys til stuen og spisestuen, og deler kun én væg med naboen, hvilket giver øget privatliv og en større følelse af uafhængighed sammenlignet med de fleste hjem i komplekset.
Huset er fordelt over tre niveauer og har tre ensuite soveværelser på øverste etage, mens det fjerde ensuite soveværelse er praktisk beliggende på underetagen, ved siden af den private lukkede garage. Dette soveværelse nyder godt af naturligt lys takket være en indre gårdhave, der bringer lys ind i rummet.
En af de fremtrædende træk ved dette hjem er dets storslåede udendørsareal på 74 m², som tilbyder betagende bjergudsigter og behagelig udsigt til samfundets hovedpool—et perfekt sted til at slappe af eller underholde udendørs.
Med østvendt orientering foran og vestvendt bag på, nyder ejendommen godt af fremragende naturligt lys hele dagen. Yderligere funktioner inkluderer en pejs, uafhængig varm- og koldluftklima i zoner, og en fuldstændig privat, lukket garage.
Hjemmet er i fremragende stand, hvilket afspejler den kvalitet og omsorg, der ses i hele ejendommen.
Beboerne i El Casar nyder en eksklusiv livsstil med tre udendørs swimmingpools, en opvarmet indendørs pool, et fuldt udstyret fitnessrum og en klubhus kun for beboere, hvilket gør det til et af de mest eftertragtede samfund i Benahavís.
Dette er en sjælden mulighed for at erhverve et rummeligt og smukt vedligeholdt fireværelses hjem i et af de mest ønskede boligkomplekser på Costa del Sol—ideelt som en permanent bolig eller et luksuriøst ferieophold.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benahavís er Costa del Sols eksklusive bagland — en bjergkommune bag Marbella og Estepona, som er blevet synonym med lukkede golfresorts og store private villaer. Her findes nogle af Spaniens mest prestigefyldte adresser, herunder La Zagaleta, La Quinta og Los Flamingos, hvor privatliv, sikkerhed og panoramaudsigt har en høj pris. Trods sit ry har Benahavís også en charmerende hvidkalket landsby, der er kendt som regionens gastronomiske hovedstad. Dette er primært et villamarked, selv om golfdalene også rummer lejligheder og rækkehuse med høj standard i resortområder. Købere her søger typisk plads, afsondrethed og vidtrækkende hav- eller bjergudsigter, samtidig med at de er inden for kort køreafstand af Marbella og Puerto Banús.
54% under den typiske pris
Omkring 54% under den typiske pris i Benahavís. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Benahavís mellem 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
