5 Senge·5 Bad·338 m²·730 m² grund
Villa i en fremragende beliggenhed i Mijas Costa. Den hævede position i Riviera del Sol sikrer panoramaudsigt i topklasse. Den optimale orientering giver sollys fra tidlig morgen til solnedgang.
Ejendommen imponerer med sit enestående potentiale: Villaen er i øjeblikket opdelt i tre uafhængige boligenheder, hvilket gør den ideel til ferieudlejning eller større familier. Den er perfekt egnet til en kombination af privat brug og udlejning, og der er også mulighed for at konvertere ejendommen—med minimal indsats—til en rummelig enfamilie villa med tre til fire soveværelser og en separat gæstelejlighed. Villaen tilbyder i alt 5 soveværelser, 5 badeværelser og 3 køkkener fordelt på 3 opholdsområder:
Den øverste enhed har en generøs stue, et separat køkken, 2 soveværelser, 2 badeværelser, flere balkoner og en stor tagterrasse. Den midterste enhed inkluderer en stue, et stort køkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse og en terrasse. Den nederste enhed består af en stue med åbent køkken, 2 soveværelser og 1 badeværelse. Derudover er der et anneks, der kan bruges som legeområde eller som en selvstændig gæstelejlighed med eget badeværelse. En rummelig garage med ekstra opbevaringsplads fuldender layoutet.
De udendørs områder af villaen tilbyder den fulde livsstilsoplevelse: en opvarmet infinity-pool med modstrømsanlæg, en overdækket veranda, en udendørs bruser med WC og et separat grillområde—ideelt til udendørs liv.
Bygningen er opført med solid tysk kvalitet og har gennemgået omfattende modernisering i de seneste år, herunder nye vinduer, et opdateret klimaanlæg og et nyt køkken. En stilfuld og alsidig ejendom, der er egnet både for investorer med fokus på lejeindtægter og for familier, der søger et rummeligt hjem.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Riviera del Sol er et populært boligområde på Mijas Costa, ved siden af Calahonda, bygget omkring Miraflores golfbane og med nem adgang til stranden. Det er et veletableret, internationalt samfund, der tilbyder god værdi og en afslappet livsstil mellem Marbella og Fuengirola. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med fælles pools og udsigt til havet eller golfbanen, samt nogle villaer, hvilket gør det til et praktisk valg til ferieboliger og helårsbeboelse.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Riviera del Sol.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Riviera del Sol mellem 1.400.000 € og 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
