6 Senge·6 Bad·437 m²·1529 m² grund
Unik villa beliggende i betagende omgivelser.
Opdag en exceptionel villa i det eftertragtede boligområde La Mairena, omhyggeligt skabt af ejerne for at være både funktionel og smukt forbundet til sine naturlige omgivelser. Hvert niveau i hjemmet er planlagt for at maksimere de vidtgående havudsigter, områdets grønne skråninger og den åbne følelse, der definerer denne unikke beliggenhed.
Fra det øjeblik du træder ind, indrammer huset straks det middelhavspanhorama. Entréetagen har et rummeligt opholdsområde og flere soveværelser, alle orienteret mod havet og landskabet. Store vinduer fra gulv til loft og generøst dimensionerede døre åbner sig brede for at byde naturligt lys og den forfriskende kystbrise velkommen, hvilket skaber en kontinuerlig åbenhed gennem hele rummet.
Mellemniveauet udgør hovedopholdsområdet i huset, hvor et elegant køkken i åben plan med et spisekammer flyder ind i spisestuen og opholdsområderne. Hele dette niveau har direkte adgang til en ekspansiv terrasse designet til udendørs liv og spisning. Her forsvinder grænsen mellem indendørs og udendørs næsten, hvilket giver dig mulighed for at nyde uafbrudt udsigt til havet og bjergene på enhver tid af dagen.
Underetagen tilbyder enestående alsidighed med tre ekstra soveværelser (et, der i øjeblikket bruges som kontor), et generøst TV- og opholdsområde, et fuldt udstyret træningsrum og en sauna. Dette niveau åbner op til en overdækket terrasse, der i øjeblikket bruges som spilleområde, med muligheden for at tilpasse det til forskellige behov. Herfra fører stien direkte til swimmingpoolen, der igen er placeret for at udnytte den smukke kystudsigte fuldt ud.
Kvalitetsfunktioner inkluderer gulvvarme for året rundt komfort, elektriske persienner for øget bekvemmelighed, og ensuite badeværelser i 5 soveværelser. Den tre-niveau layout tilbyder en praktisk og velorganiseret boligerfaring, hvor hver etage tjener et distinkt formål, samtidig med at der altid er en stærk forbindelse til det omkringliggende landskab.
La Mairena selv er et eksklusivt og veletableret boligområde beliggende blandt beskyttede egetræer og fyrretræer. Beliggende kun 5 km fra Elviria og inden for kommunen Ojén, er det et fredeligt, grønt tilflugtssted ideelt til både permanent ophold og ferier. Området nyder godt af fremragende lokale faciliteter, herunder en tennisclub, to private skoler, en golfbane, en restaurant og en lille butik. Omkranset af natur, men tæt på Marbellas kystlinje, tilbyder La Mairena en sjælden blanding af ro, bekvemmelighed og naturskøn skønhed.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Elviria er et af de mest populære boligområder i East Marbella, kendt for sine fremragende Blå Flag-strande, Nikki Beach-klubben og Santa María-golfbanen. Beliggende blandt fyrreskov kun en kort køretur fra Marbella by er det en favorit blandt familier og købere af ferieboliger, som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Boligudbuddet omfatter lejligheder ved stranden og ved golfbaner, rækkehuse og et bredt udvalg af villaer, fra etablerede boliger til moderne nybyggerier, generelt til mere overkommelige priser end på Golden Mile.
Toppen af markedet: 26% over den typiske pris
Omkring 26% over den typiske pris i Elviria. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Elviria mellem 3.250.000 € og 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
