4 Senge·5 Bad·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 soveværelser, 5 badeværelser, bygget 340 m², terrasse 192 m². Beliggenhed: Tæt på golf, tæt på skoler, urbanisering. Orientering: Øst, Syd, Vest. Stand: Fremragende. Pool: Fælles. Klimakontrol: Varm A/C, pejs, gulvvarme. Udsigt: Panoramisk, skov. Egenskaber: Elevator, indbyggede skabe, nær transport, privat terrasse, fitnessrum, spilrum, opbevaringsrum, bryggers, jacuzzi, grill, dobbelt glas, 24 timers reception. Møbler: Fuldt møbleret. Køkken: Fuldt udstyret. Have: Fælles. Sikkerhed: Gated kompleks, indgangstelefon, alarmsystem, 24 timers sikkerhed. Parkering: Underjordisk, garage, gade, mere end én, privat. Kategori: God handel, golf.
Valgrande ligger i en enestående beliggenhed mellem golfbanerne Valderrama og San Roque Club i Sotogrande Alto, omkranset af i alt 7 golfbaner (hvoraf 3 er blandt de 10 bedste i Spanien). Valderrama, The Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Old and New), Almenara og La Cañada. I et miljø af uforlignelig skønhed og med alle faciliteter til fritids- og sportsaktiviteter lige ved hånden.
Sotogrande tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter: internationale polo mesterskaber, strandklubber, restauranter, butikker og mulighed for at dyrke mange sportsgrene. Valgrande er en privat urbanisering med adgangskontrol og 24 timers sikkerhed, hvilket gør det til en af de mest eksklusive boligudviklinger i Spanien.
166 elegant designede luksuslejligheder, beliggende på 11 hektar, hvoraf fem er velholdte haver. Valgrande tilbyder forskellige boligdesigns, fra 2-værelses lejligheder til storslåede duplex penthouses. Alle inkluderer rummelige værelser, høje lofter, marmor gulve i høj kvalitet, hydraulisk gulvvarme og individuel klimaanlæg.
Hver lejlighed har store og lyse private terrasser med omhyggeligt designede solbadnings- og skyggeområder. Havernes Valgrande er et af dens kendetegn; over fem hektar omhyggeligt planlagte og velholdte middelhav-/tropiske haver, med indfødte middelhavs træsorter såsom fyrretræer og egetræer, samt andre såsom appelsintræer, oliventræer og palmer, blomster og omfattende områder med velholdt græs.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Sotogrande er et af Europas mest eksklusive boligresorts, beliggende lige over grænsen til provinsen Cádiz i den vestlige ende af Costa del Sol. Området blev masterplanlagt i 1960'erne og er bygget op omkring golf i verdensklasse (blandt andet Valderrama og La Reserva), en stor marina, polobaner og en af Spaniens førende internationale skoler. Resultatet er et privat lavt bebygget område med store villaer og kvalitetslejligheder, som føles som en helt anden verden end de travlere resorts mod øst. Købere her er typisk familier samt golf- eller poloentusiaster, der søger plads, privatliv og sikkerhed frem for natteliv. Sotogrande er opdelt i tydelige zoner: det grønne, veletablerede Sotogrande Costa nær marinaen, det højtliggende Sotogrande Alto omkring golfbanerne og det nyere La Reserva-distrikt længere oppe.
Toppen af markedet: 10% over den typiske pris
Omkring 10% over den typiske pris i Sotogrande. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Sotogrande mellem 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
