20 Senge·10 Bad·422 m²·1100 m² grund
Fritstående villa, Rincón de la Victoria, Costa del Sol Øst. 16 soveværelser, 10 badeværelser, bygget 422 m², have/grund 1350 m².
Beliggenhed: Strandnær, tæt på golf, tæt på skoler, direkte adgang til stranden. Orientering: Syd. Stand: God. Klima kontrol: Aircondition. Udsigt: Hav. Egenskaber: Dækket terrasse. Kategori: Strandnær, feriehuse, investering.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Rincón de la Victoria er en afslappet kystby lige øst for Málaga, populær blandt spanske familier og et voksende antal internationale beboere, som ønsker et strandliv tæt på byen. Dens lange promenade, sandstrande og nemme pendling til Málaga gør den til et af de mest praktiske steder på den østlige Costa del Sol til helårsliv. Boligmarkedet består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, med nogle villaer i de omkringliggende bakker, og priserne er generelt mere overkommelige end i de vestlige feriebyer. Områder som La Cala del Moral og Añoreta med sin golfbane giver variation.
Toppen af markedet: 22% over den typiske pris
Omkring 22% over den typiske pris i Rincón de la Victoria. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Rincón de la Victoria mellem 2.500.000 € og 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
