3 Senge·3 Bad·148 m²
Denne elegante lejlighed med tre soveværelser og 12 private parkeringspladser er beliggende i det eftertragtede område La Mairena, Marbella East, og tilbyder en harmonisk kombination af komfort, stil og bekvemmelighed. Ejendommen har et generøst boligareal på 148 m², suppleret af en rummelig terrasse på 53 m², der giver god plads til indendørs og udendørs liv. Beliggende i et sikkert, lukket boligområde, nyder beboerne godt af et fredeligt miljø med velplejede fælles haver og en stor fælles pool, perfekt til afslapning og rekreation.
Lejligheden præsenteres i fremragende stand og har et moderne åbent køkken, fuldt udstyret med kvalitetsapparater, der sømløst forbinder sig til stue- og spisestueområderne. Marmorgulve overalt tilføjer et strejf af sofistikation, mens klimaanlæg sikrer komfort året rundt. Ejendommen består af tre velproportionerede soveværelser, herunder en master suite med eget badeværelse og et yderligere familie badeværelse. Indbyggede skabe giver rigelig opbevaringsplads, og inkluderingen af en sikkerhedsdør øger sikkerheden.
Et højdepunkt ved denne lejlighed er dens panoramiske udsigt, der omfatter havet, landskabet, bjergene og haverne, som kan nydes fra den overdækkede terrasse og den private balkon. Ejendommen er udstyret med højhastighedsinternet (Wi-Fi), tilslutning til el- og vandforsyning, og den er kæledyrsvenlig, hvilket gør den velegnet til en række forskellige livsstile. Yderligere funktioner inkluderer en privat garage, adgang med elevator og parkering, hvilket sikrer bekvemmelighed for beboere og gæster.
Ideelt beliggende tæt på lokale faciliteter og nærliggende restauranter, tilbyder denne lejlighed både ro og tilgængelighed. Med sin kombination af luksuriøse funktioner, excellent stand og fremragende beliggenhed repræsenterer den en fremragende mulighed for dem, der søger et raffineret hjem i Marbella East. Kontakt os venligst i dag for at planlægge en fremvisning eller anmode om mere information!
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Mairena er et højtliggende, grønt boligområde i bakkerne over Elviria, på grænsen mellem Marbella og Ojén. Beliggende blandt korkege og fyrretræer i højden er området værdsat for sin køligere luft, panoramaudsigt over havet helt til Gibraltar og Nordafrika samt sine rolige, naturlige omgivelser, med den international skole ECOS med tysk pensum som centrum. Boligmarkedet består hovedsageligt af villaer samt lav bebyggelse med lejligheder og rækkehuse i anlagte komplekser, hvilket tiltaler familier og dem, der søger udsigt og ro inden for rækkevidde af kysten.
14% under den typiske pris
Omkring 14% under den typiske pris i La Mairena. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i La Mairena mellem 425.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
