5 Senge·6 Bad·539 m²·1275 m² grund
Denne storslåede villa i traditionel stil er beliggende i den eksklusive New Golden Mile, inden for det prestigefyldte El Presidente-samfund, kun 50 meter fra stranden og den nybyggede strandpromenade. Beliggenheden er exceptionel, omgivet af alle former for faciliteter og kun fem minutters kørsel fra Puerto Banús og ti minutter fra både Marbella og Estepona. Ejendommen ligger på en 1.275 m² stor grund og tilbyder 539 m² byggetareal, herunder 461 m² indendørs boligareal og 80 m² terrasser, alle vendt mod syd for at sikre enestående lysindfald gennem hele dagen.
Når man træder ind i villaen, mødes man af en rummelig og lys hovedstue med store vinduer, der fylder rummet med naturligt lys og giver nem adgang til terrassen og den velholdte have. På denne etage findes også et hyggeligt te-værelse, et generøst køkken og spiseområde, et vaskerum, et soveværelse med eget badeværelse og walk-in garderobe samt et gæstebadeværelse. En stor garage og flere opbevaringsområder supplerer denne etage.
På øverste etage ligger de resterende fire soveværelser, alle usædvanligt rummelige, hver med eget badeværelse og direkte adgang til store terrasser, der nyder godt af den sydvendte orientering og behagelige åbne udsigter. Ejendommen skiller sig ud med sin charmerende traditionelle arkitektur, høje lofter, fremragende stand og rigeligt med naturligt lys i hver en krog. Dette er et unikt hjem, perfekt som familiebolig eller som en investeringsmulighed i en af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.
Desuden er det værd at fremhæve, at ejerskab af denne villa giver adgang til de omfattende faciliteter i El Presidente-boligkomplekset: fem swimmingpools, herunder en opvarmet pool åben året rundt, samt tennis- og padelbane, som ikke kun forbedrer den daglige livserfaring, men også øger ejendommens appel som en investering til ferieleje eller som en luksusferiebolig.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The New Golden Mile er kystkorridoren mellem Estepona og Marbellas San Pedro, og en af de mest aktive zoner for nybyggeri på hele Costa del Sol. Navngivet som et ekko af Marbellas oprindelige Golden Mile har området tiltrukket en koncentration af moderne strand- og golfudviklinger, fra moderne lejlighedskomplekser til lukkede villaområder. Købere tiltrækkes af nyere, energieffektive boliger med faciliteter i resort-stil — pools, fitnesscentre, spaer — ofte til en lavere pris end tilsvarende adresser tættere på Puerto Banús. Dets beliggenhed mellem to byer, med strande, golf og faciliteter alt sammen tæt på, gør det til et stærkt alsidigt valg.
Toppen af markedet: 20% over den typiske pris
Omkring 20% over den typiske pris i New Golden Mile. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i New Golden Mile mellem 3.750.000 € og 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
