3 Senge·3 Bad·268 m²
Fuldt renoveret 3-værelses hus af indretningsarkitekt i La Mairena – Marbella
Opdag dette familievænende hjem beliggende i La Mairena, et eksklusivt boligområde hævet over Elviria, Marbella. Ejendommen tilbyder betagende udsigt over Middelhavet, bjergene og dalen, og kombinerer nutidig elegance, komfort og ro.
Huset er designet af en indretningsarkitekt og er blevet fuldstændig renoveret med materialer i høj kvalitet og enestående opmærksomhed på detaljerne. Det er stilfuldt møbleret og klar til indflytning, ideelt til at nyde den middelhavsagtige livsstil med det samme.
Lys og moderne design Den rummelige åbne planløsning forbinder stuen, spiseområdet og det fuldt udstyrede køkken på en harmonisk måde. Store gulv-til-loft vinduer oversvømmer interiøret med naturligt lys, mens de indrammer de panoramiske udsigter til den omkringliggende natur. De generøse terrasser indbyder til afslapning året rundt i en fredelig, grøn atmosfære.
Egenskaber og komfort:
* Fuldt møbleret og klar til indflytning * Køkken i høj kvalitet, fuldt udstyret * 3 soveværelser og 3 moderne badeværelser * Omvendelig klimaanlæg * Lyse opholdsområder med enestående udsigt * Store terrasser og anlagt have * Udendørs swimmingpool * Privat parkering til to køretøjer
Beliggenhed og omgivelser: Hjemmet ligger i de beskyttede naturskønne omgivelser i La Mairena og nyder en unik beliggenhed kun få minutter fra strandene i Elviria og Marbellas bymidte. Den prestigefyldte tyske skole i Marbella (Deutsche Schule) ligger i nærheden, samt flere anerkendte golfbaner og panoramiske restauranter. Málaga Lufthavn ligger cirka 35 minutter væk og tilbyder fremragende tilgængelighed.
Nøglefunktioner:
* Moderne arkitektur og materialer af høj kvalitet * Spektakulær udsigt over havet, bjergene og dalen * Generøse udendørsområder til året rundt indendørs-udendørs liv * Harmonisk integration i det naturlige landskab
Total bygget område af ejendommen: 268,92 m² Parkeringsområde: 31,13 m²
Ingen turistlicens, men medium- og langtidsleje er muligt.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Elviria er et af de mest populære boligområder i East Marbella, kendt for sine fremragende Blå Flag-strande, Nikki Beach-klubben og Santa María-golfbanen. Beliggende blandt fyrreskov kun en kort køretur fra Marbella by er det en favorit blandt familier og købere af ferieboliger, som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Boligudbuddet omfatter lejligheder ved stranden og ved golfbaner, rækkehuse og et bredt udvalg af villaer, fra etablerede boliger til moderne nybyggerier, generelt til mere overkommelige priser end på Golden Mile.
59% under den typiske pris
Omkring 59% under den typiske pris i Elviria. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Elviria mellem 700.000 € og 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
