3 Senge·3 Bad·167 m²
Luksus penthouse med turistlicens og en exceptionel 147 m² terrasse i eksklusive Albatross, Casares Costa.
Beliggende i det prestigefyldte Albatross-samfund i Casares Costa, forener denne moderne penthouse i ét plan luksuriøs bolig med fremragende investeringspotentiale. Ejendommen har en værdifuld turistlicens, hvilket er sjældent i så luksuriøse udviklinger, hvilket gør den ideel både som luksusbolig og en mulighed for højtydende leje.
Med hele øverste etage af bygningen rummer penthousen fuldstændig privatliv og direkte liftadgang til stuen. Fra det øjeblik du træder ind, åbner rummet sig til lyse, elegante interiører, der flyder uden problemer ud til en ekstraordinær 147 m² stor terrasse mod sydvest. Meget større end terrasser, der typisk findes i området, tilbyder dette udsøgte uderum panoramisk udsigt over bjergene og havet, hvilket giver den perfekte ramme til at slappe af under solen, afholde sammenkomster eller nyde uforglemmelige solnedgange.
Den eksklusive karakter af Albatross-samfundet er tydelig overalt, med smukt vedligeholdte haver, rolige fællesområder og en ren swimmingpool. Beliggenheden er lige så usædvanlig, da den ligger ved siden af det verdensberømte 5-stjernede Finca Cortesin Hotel & Golf Resort og inden for gåafstand fra Sunset Restaurant. Strande, byen San Sabinillas og den livlige La Duquesa Marina ligger alle kun fem minutters kørsel væk.
Indenfor har penthousen tre rummelige soveværelser, inklusive et stilfuldt ensuite, samt marmorbelægning, pejs og aircondition overalt. Ejendommen omfatter også to private parkeringspladser og et opbevaringsrum, hvilket tilføjer komfort og praktikalitet til dens omfattende liste af luksus.
Dette bemærkelsesværdige penthouse skiller sig ud for sin kombination af en enormt rummelig terrasse, fuld turistlicens og en beliggenhed i et af Casares Costas mest eftertragtede luksussamfund—og tilbyder en sjælden mulighed for at opleve både raffineret bolig og enestående lejeappel.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Casares Playa er kystdelen af Casares-kommunen, en voksende strækning ved stranden mellem Estepona og Manilva, som har tiltrukket en bølge af moderne lejligheds- og villaudviklinger. Det tilbyder et roligere og mere rummeligt alternativ til de travlere ferieområder med brede strande og udsigter, tæt på det anerkendte Finca Cortesín-resort. Boligmarkedet består hovedsageligt af moderne lejligheder og rækkehuse i komplekser ved eller nær stranden med pools og haver samt nogle villaer, generelt til god værdi for en beliggenhed direkte ved kysten.
30% under den typiske pris
Omkring 30% under den typiske pris i Casares Playa. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Casares Playa mellem 475.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
