5 Senge·7 Bad·980 m²·1680 m² grund
Moderne luksusvilla i El Paraíso, Benahavís, mellem Marbella og Estepona.
Denne imponerende fritstående villa i El Paraíso tilbyder en exceptionel kombination af moderne arkitektur, plads, privatliv og komfort i en strategisk beliggenhed mellem Marbella og Estepona.
Beliggende på en 1.680 m² grund, tilbyder ejendommen 980 m² bygget areal og 152 m² terrasser, hvilket skaber en eksklusiv bolig designet til internationale købere, der søger plads, moderne design og et komplet liv på Costa del Sol.
Villaen har sydøstlig og sydvestlig orientering, hvilket giver fremragende naturligt lys hele dagen. Fra forskellige områder i hjemmet er der udsigt til havet, bjergene, golf, haver og den private pool.
Ejendommen indeholder 5 soveværelser og 7 badeværelser, rummelige opholdsområder, et fuldt udstyret designerkøkken og en planløsning skabt til daglig komfort, familiært privatliv og underholdning. Store vinduer forbinder interiør med terrasser, have og poolområde, hvilket skaber en stærk følelse af plads og indendørs-udendørs liv.
Nøglefunktioner inkluderer en privat elevator, fitnessrum, sauna, jacuzzi, personalebolig, kælder underholdningsområder, vaskerum, opbevaringsrum, højhastigheds-WiFi, pejs, gulvvarme, avanceret klimaanlæg og lavenergi vinduer.
Ejendommen inkluderer også bæredygtige løsninger som fotovoltaiske solpaneler og et solvarmesystem til varmt vand, hvilket tilføjer effektivitet og komfort.
Udenfor tilbyder villaen anlagte haver, rummelige terrasser, et grillområde og en spektakulær privat pool, hvilket skaber den ideelle ramme for at nyde det mediterranske klima, underholde gæster eller leve med fuld privatliv.
Dens beliggenhed i El Paraíso giver nem adgang til golfbaner, butikker, skoler, kysten, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro og Puerto Banús, samtidig med at en rolig og privat boligmiljø opretholdes.
Ideel for internationale købere, velhavende familier eller kunder, der søger en rummelig, moderne og indflytningsklar villa med alle elementer af en komplet luksusejendom på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
El Paraíso er et veletableret bolig- og golfområde på New Golden Mile, i Estepona kommune tæt på grænsen til Benahavís. Området er bygget op omkring El Paraíso-golfbanen og er et modent, grønt kvarter, der er populært blandt familier og golfspillere, med nem adgang til stranden samt både Estepona og San Pedro. Boligudbuddet spænder fra lejligheder ved golfbanen og i haveomgivelser samt rækkehuse til betydelige villaer og tilbyder et etableret, grønt miljø til generelt bedre værdi end tilsvarende adresser i Marbella.
23% under den typiske pris
Omkring 23% under den typiske pris i El Paraiso. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Paraiso mellem 3.250.000 € og 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
