5 Senge·5 Bad·251 m²·800 m² grund
Med fokus på praktisk anvendelse, komfort og moderne stil tilbyder denne ejendom en indretning, der fungerer godt til både daglig liv og feriebrug. Den nylige renovering har opdateret huset til nutidens standarder, hvilket gør det klar til indflytning fra dag ét.
Villaen er fordelt på to niveauer, hvilket giver en god adskillelse mellem opholds- og soveområder. Indretningen inkluderer fem soveværelser, hver med eget badeværelse, hvilket giver privatliv og bekvemmelighed for både familiemedlemmer og gæster. Soveværelserne er lyse, komfortable og velfordelte, hvilket skaber en afbalanceret og funktionel indretning gennem hele hjemmet.
De primære opholdsområder forbinder let til de udendørs områder, hvilket giver en afslappet og åben atmosfære. Store terrasser tilbyder masser af plads til udendørs spisning, solbadning eller blot til at nyde omgivelserne. Haven er designet til at være nem at vedligeholde, samtidig med at den giver en behagelig ramme omkring huset. Et udendørs træningsområde tilføjer en praktisk funktion for dem, der værdsætter en aktiv livsstil uden at forlade hjemmet.
Beliggenheden er en af Villa Mimosas nøglefordele. Beliggende på strandsiden af San Pedro kun 1 km fra den velkendte El Ancla restaurant—er nabolaget fredeligt, etableret og kendt for sin bekvemmelighed. Området tilbyder en afslappet kystfølelse, samtidig med at det er tæt på alt, hvad Marbella-regionen har at byde på.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, lige vest for Puerto Banús, som har bevaret sin egen jordnære spanske identitet. En større byfornyelse, herunder den markante boulevard bygget over den gamle kystvej, har givet den en attraktiv promenade, pladser og adgang til stranden, hvilket gør den stadig mere populær blandt familier og fastboende. Den tilbyder bedre værdi end det centrale Marbella og Puerto Banús, med lejligheder og rækkehuse i og omkring byen samt villaer i nærliggende boligområder. Dens beliggenhed giver også nem adgang til Benahavís' golfdale og New Golden Mile.
Toppen af markedet: 40% over den typiske pris
Omkring 40% over den typiske pris i San Pedro de Alcántara. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i San Pedro de Alcántara mellem 2.250.000 € og 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
