3 Senge·2 Bad·107 m²
Smuk Duplex Penthouse med imponerende panoramisk udsigt over havet og Gibraltar i Cancelada
Velkommen til dit middelhavshjem i himlen, et smukt indrettet duplex penthouse beliggende i det eksklusive område Cancelada, Estepona, kun en kort køretur fra Marbellas livlige livsstil og Puerto Banús' glamour.
Denne elegante bolig med 3 soveværelser og 2 badeværelser, bygget i 2021, har enestående panoramisk udsigt fra det glitrende Middelhav til de dramatiske Sierra Bermeja-bjerge. Og endda så langt som Gibraltar og Nordafrika på en klar dag. Med 106m² indendørs areal og 53m² private terrasser fordelt på to niveauer, er hvert hjørne af dette hjem designet til at omslutte dig i lys, komfort og luksus.
Hjertet af hjemmet er et åbent opholdsområde med et elegant sort højglans køkken med Siemens apparater, en rummelig spisestue og en hyggelig lounge, som åbner op til en solbeskinnet terrasse - ideel til udendørs spisning og cocktails ved solnedgang.
Oppe er master suite din personlige tilflugtssted, komplet med ensuite badeværelse, walk-in garderobe og direkte adgang til solterrassen, hvor der venter morgenyoga eller stjernekiggernætter.
Nøglefunktioner du vil elske: - Sydvestvendt med udsigt over havet, pool, bjerge og panoramisk udsigt - 53m² privat udendørs areal: 28m² hovedterrasse + 25m² tagterrasse - Turistlicens på plads - dokumenteret succes som ferieudlejningsinvestering - Integreret varm/kold aircondition, individuelt styret pr. rum - Indbyggede skabe i alle soveværelser - Underjordisk parkering & privat opbevaringsrum (inkluderet i prisen) - Gated community med sikkerhed, concierge og feriestedlignende faciliteter: - Udendørs pool med solterrasser - Indendørs opvarmet pool, sauna, tyrkisk bad, fitnessrum & restaurant på stedet (adgang til eksklusiv klubhus) - Omgivet af top-tier golfbaner, tennis- & padelklubber og 5-stjernede hoteller som Villa Padierna - Nær fremragende internationale skoler og inden for gåafstand til Cancelada landsby med butikker og spisesteder - Kun 10 minutter fra Marbella og strandene ved den Nye Gyldne Mile
Uanset om du søger en fast bolig, et luksuriøst feriehjem eller en højtydende udlejningsaktiv, tilbyder dette penthouse stil, beliggenhed og livsstil i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Cancelada mellem 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
