3 Senge·3 Bad·145 m²
Beliggende i et gated lejlighedskompleks og yderligere integreret i det prestigefyldte Altos Reales B—et fuldt indhegnet villa-samfund med 24 timers sikkerhed og overvågning—er dette et virkelig privilegeret "indhegnet i et indhegnet samfund" miljø. I denne unikke setting er hver detalje i lejligheden omhyggeligt designet for at skabe en sofistikeret boligoplevelse. Elegante gulve, høje lofter, skræddersyet træarbejde og naturlige teksturer kombineres problemfrit med et åbent designer-køkken udstyret med premium Miele apparater. Når du træder ind i stuen, mødes du af et smukt udført køkken, der balancerer elegance og funktionalitet. Rige træaccentuer på øen og skabe passer perfekt sammen med en iøjnefaldende 'Taj Mahal'-marmorbordplade. Med generøs opbevaring, rummelige arbejdsflader og en indbygget vinskab er det ideelt til både dagligdagsliv og underholdning. Den tilstødende stue er varm og indbydende, centreret omkring en skræddersyet TV-væg med integreret opbevaring. De tre soveværelser er raffinerede og rolige, med skræddersyede garderobeskabe, elegante trædetaljer og ambient LED-belysning overalt. Badeværelserne tilbyder en spa-lignende atmosfære, udstyret med luksuriøse Dornbracht armaturer, mens master badeværelset er komplet med badekar og dobbelt håndvask. Omgivet af smukt vedligeholdte haver tilbyder samfundet en fredelig, diskret atmosfære uden gennemkørende trafik—men ligger kun minutter fra Marbellas Gyldne Mile, top internationale skoler, fine restauranter, luksusboutiques og stranden. Altos Reales er ikke blot en beliggenhed—det er en sikker, privat og meget eftertragtet livsstil, designet til dem, der værdsætter ro uden kompromis.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
The Golden Mile er Marbellas oprindelige prestigefyldte adresse, kyststrækningen der løber fra kanten af Marbella by mod Puerto Banús. Hjemsted for ikoniske hoteller som Marbella Club og Puente Romano, forener området herskabsvillaer helt ud til stranden og lukkede lejlighedskomplekser med modne tropiske haver og direkte adgang til stranden. Det er fortsat en af de mest eftertragtede og dyreste beliggenheder på hele kysten. Ejendomme spænder fra luksuslejligheder i veletablerede strandnære boligområder til betydelige villaer på skråningen ovenfor, hvor Sierra Blanca og Nagüeles stiger op mod La Concha-bjerget.
Toppen af markedet: 27% over den typiske pris
Omkring 27% over den typiske pris i The Golden Mile. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i The Golden Mile mellem 1.700.000 € og 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
