3 Senge·2 Bad·106 m²
Vi er glade for at præsentere denne 3-værelses, 2-badeværelses duplex penthouse til salg, som tilbyder spektakulære panoramiske udsigter over Middelhavet.
Denne lyse og luftige ejendom ligger ideelt lige uden for den charmerende landsby Benalmádena Pueblo, kun 15 minutters kørsel fra Málaga Lufthavn. Hovedbyen Arroyo de la Miel ligger kun en kort køretur væk, og der er en lokal busstop inden for nem gåafstand.
Ejendommens funktioner:
- Stor åben stue, spiseområde og køkken, der er fyldt med naturligt lys og har højt til loftet;
- Store terrassedøre, der åbner op til en generøs privat terrasse mod syd med betagende udsigt over Middelhavet, de omgivende bjerge og kystlinjen;
- Fuldt udstyret moderne køkken med underskabe og vægskabe, komplet med integrerede apparater;
- Praktisk gæstetoilet på hovedniveau.
Øverste niveau:
- Tre værelser, alle med indbyggede skabe;
- Masterværelse med eget brusebad og adgang til en privat terrasse mod syd, hvorfra der er samme spektakulære udsigt over havet og bjergene;
- Fuld familiebad;
- 2 parkeringspladser i kælderen;
- Stort opbevaringsrum på 7,90 m².
Fællesskab og faciliteter:
Beliggende i et sikkert lukket boligområde, har beboerne fordel af:
- Smuk fælles swimmingpool;
- Fuldt udstyret fitnesscenter;
- Sauna til afslapning;
- Et moderne gastro-tematisk mødelokale med et fuldt udstyret køkken - ideelt til underholdning, møder eller sociale sammenkomster.
En enestående mulighed for at erhverve denne ejendom, som tilbyder betagende udsigter og fremragende faciliteter!!
Udgifter og skatter er ikke inkluderet i prisen. Købet indebærer skatter og omkostninger til formalisering for køberen. Som en retningslinje rapporteres det, at ITP ved anden overførsel generelt i Andalusien er 7%, og der kan være andre skattesatser afhængigt af købers personlige forhold eller andre lovbestemte omstændigheder. Den skattepligtige værdi er den højeste af købsprisen, vurderingen eller den kadastrede referenceværdi. Hvad angår notar- og registreringsomkostninger, hvis relevant, ligger de typisk mellem 1,5% og 3% (variable takster afhængig af pris, antal kopier og kompleksitet). Køberen vælger en notar. Hvis køberen har brug for et realkreditlån: vurdering, betingelser og bankomkostninger vil være i henhold til den enhed, som køberen vælger, samt administrationsomkostninger og andre udgifter forbundet med formaliseringsprocessen af salget, der lovligt tilkommer køberen, medmindre der er indgået andet med sælger.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Benalmádena ligger i hjertet af den vestlige Costa del Sol, opdelt mellem den livlige kyststrækning Benalmádena Costa, det indre knudepunkt Arroyo de la Miel og den hvide landsby Benalmádena Pueblo ovenfor. Dens marina — Puerto Marina — er en af de mest fotograferede i Spanien, og byens blanding af strande, forlystelsesparker og familieattraktioner gør den til en vedvarende favorit til ferieudlejning. Markedet er i høj grad lejlighedsdomineret, med stærk efterspørgsel på korttidsudlejning tæt på marinaen og strandene samt rækkehuse og nogle villaer i urbanisationerne på skråningerne. Gode transportforbindelser, herunder Málaga-toglinjen, øger dens tiltrækningskraft for både investorer og fastboende.
Toppen af markedet: 9% over den typiske pris
Omkring 9% over den typiske pris i Benalmadena. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Benalmadena mellem 500.000 € og 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
