4 Senge·3 Bad·230 m²
Exceptionelt hjørnerækkehus med panoramisk havudsigt.
Boligkomplekset, designet af den verdensberømte arkitekt Melvin Villarroel, imponerer med sin charmerende andalusiske stil og enestående opmærksomhed på detaljer. Eksklusive materialer som marmor gulve og vægfliser, aluminiumsvinduesrammer, luksus køkkenapparater af høj kvalitet og granitbordplader skaber en luksuriøs booplevelse. Dette smukt præsenterede hjørnehus strækker sig over to niveauer plus en rummelig kælder og tagterrasse, og tilbyder generøs boligareal, privatliv og betagende udsigt. Stueetagen har et stort og lyst opholds- og spisestue, et fuldt utrustet køkken og direkte adgang til en rummelig terrasse, perfekt til udendørs spisning og afslapning. På første sal tilbyder ejendommen tre soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Hovedsoveværelset har en privat balkon med en fantastisk havudsigt. To af de tre soveværelser har smuk havudsigt mod Gibraltar og den afrikanske kyst. Kælderen (ca. 90 m²) indeholder et vaskerum, et gæstetoilet og et meget stort multirum. Dette rum kan nemt omdannes til to yderligere soveværelser, hvis ønskes. I øjeblikket bruges det som et TV- og spillelokale, hvilket gør det ideelt til familieliv eller underholdning. Den imponerende tagterrasse på 65 m² tilbyder fantastisk panoramisk hav- og bjergudsigt, med udsigt til Klippeøen Gibraltar og strækningen langs den afrikanske kyst — et enestående sted til solbadning, underholdning, grillfester eller blot til at nyde udsigten.
Yderligere funktioner: Privat parkeringsplads placeret direkte foran ejendommen, egnet til to små biler eller én stor bil. Velholdt, park-lignende boligkompleks. Tre svømmebassiner, hvoraf det ene er åbent hele året.
Beliggenhed: Beliggende i et fredeligt hævet område, nyder ejendommen godt af ro, mens den kun ligger en kort køretur fra Sotogrande og Puerto de la Duquesa. Alle faciliteter, strande, golfbaner og mariner er tilgængelige inden for få minutters kørsel.
Dette er mere end et hus — det er et hjem designet til komfort, udsigt og livskvalitet!
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Manilva er den vestlige grænse på Costa del Sol og grænser op til provinsen Cádiz. Området er centreret omkring marinaen og strandene i La Duquesa og tilbyder nogle af de mest overkommelige kystboliger på den vestlige kyst, hvilket har gjort det populært blandt prisbevidste købere og ejere af ferieboliger. Bag kysten ligger vinmarker, bjerglandsbyen Manilva og rolige landområder. Markedet domineres af lejligheder og rækkehuse omkring La Duquesas marina og golfbane, med villaer tilgængelige inde i landet og langs kysten. For købere, der er blevet prissat ud af Estepona og Marbella, tilbyder Manilva en ægte livsstil ved stranden til et lavere indgangsniveau, med Sotogrande og Gibraltar tæt på mod vest.
41% under den typiske pris
Omkring 41% under den typiske pris i Manilva. Stærk værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Rækkehus i Manilva mellem 450.000 € og 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
