2 Senge·2 Bad·108 m²·35 m² grund
Denne stilfulde 2-værelses lejlighed ligger i det prestigefyldte Palo Alto-område i Ojén. Ejendommen er designet til moderne livsstil og tilbyder en rummelig og effektiv planløsning med et samlet indendørs anvendeligt areal på 92,05 m².
Indre højdepunkter
Master Suite: Har en stor Master Bed (18,23 m²) med et privat Master Bath (6,06 m²) og et dedikeret garderobeområde. Andet værelse: Et komfortabelt værelse på 12,02 m², der ligger tæt på et andet fuldt badeværelse. Åbent ophold: Hjemmets hjerte er et kombineret køkken-, spisestue- og opholdsområde (42,03 m²) designet til underholdning og afslapning.
Fremragende udendørs liv
Denne lejlighed skiller sig virkelig ud med sine udendørs områder, der er perfekt placeret til at nyde det middelhavsklima:
Stor terrasse: En terrasse på 36,40 m² giver rigeligt med plads til udendørs spisning og afslapning. Privat have: Ejendommen inkluderer en privat have på 35,19 m², som tilbyder et sjældent indslag af grønne områder for en lejlighed. Fantastisk udsigt: Lejligheden er sydvendt og har smuk havudsigt.
Ejendomsspecifikationer
Samlet konstrueret areal: 145,23 m². Orientering: Sydøst Belægning: Blok 11 i Granados-sektoren af Palo Alto.
Ingen kæledyr tilladt
Oplev den perfekte blanding af luksus og natur i denne moderne Palo Alto-bolig.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Ojén er en hvidkalket bjerglandsby i bakkerne lige oven for Marbella og tilbyder et autentisk og roligere alternativ kun en kort køretur fra kysten. Dens stejle gamle gader og beliggenhed i bjergene tiltaler købere, der ønsker andalusisk karakter og køligere luft, mens de stadig er tæt på Marbellas strande og faciliteter. Ud over landsbyen omfatter kommunen højtliggende boligområder med vidtstrakte havudsigter, herunder en del af La Mairena-samfundet, hvor villaer og lejligheder ligger omgivet af fyrreskov. Det er en prisvenlig måde at være nær Marbella på uden at betale de fulde kystpriser.
På niveau med den typiske pris
Prisen ligger på niveau med den typiske pris i Ojén.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Lejlighed i stueetage i Ojén mellem 800.000 € og 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
