3 Senge·4 Bad·183 m²
Denne enestående duplex penthouse, der tilbydes eksklusivt gennem eneforhandler, ligger inden for et af de mest prestigefyldte boligprojekter i Nueva Andalucía, Marbella. Ejendommen er nyligt renoveret til en upåklagelig standard og præsenterer en raffineret blanding af moderne design og varme skandinaviske æstetikker, hvilket resulterer i et elegant, men imødekommende bomiljø. Med et bruttoareal på 183 m² og store terrasser, der samlet udfylder 181 m², tilbyder boligen en fremragende balance mellem indendørs komfort og udendørs nydelse.
Penthouse'en har tre rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse, samt et separat gæstetoilet. Alle badeværelser har gulvvarme, mens hele ejendommen er færdiggjort med fiskeben egeparket, ultra-UV tredobbelte vinduer og dobbeltglas, hvilket sikrer overlegen komfort, energieffektivitet og naturligt lys hele vejen igennem. Den åbne stue- og spisestue strækker sig problemfrit ud til en rummelig privat terrasse, hvor panoramiske hav- og bjergudsigter skaber en imponerende baggrund. Dette udendørs område forbedres yderligere af et fuldt udstyret udendørs køkken og grillområde, ideelt til underholdning eller afslapning, suppleret af højkvalitets UV-resistente planter.
Den øverste etage tilbyder en privat pool og store terrasser med betagende udsigt over havet, søen og de omkringliggende bjerge, hvilket giver en virkelig privilegeret beliggenhed. Ejendommen sælges møbleret og inkluderer et fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe og aircondition. Yderligere funktioner omfatter to parkeringspladser i kælderen, to pladser til golfbuggy, et opbevaringsrum samt adgang til smukt vedligeholdte fælles haver og en swimmingpool i et sikkert aflukket fællesskab.
Ideelt placeret tæt på strande, anerkendte golfbaner og det livlige miljø i Puerto Banús, samt skoler og lokale faciliteter, repræsenterer dette penthouse i det højt eftertragtede La Cerquilla-område en enestående mulighed for at nyde en luksuriøs og moderne livsstil på Costa del Sol.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Nueva Andalucía er boligområdet i dalen lige bag Puerto Banús, berømt som Marbellas 'Golf Valley' på grund af klyngen af baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet af området. Det tilbyder et mere afslappet, familievenligt alternativ til marinaen, samtidig med at den er inden for gå- eller cykelafstand, og rummer alt fra golfejendomme og rækkehuse til store villaer. Området er populært blandt fastboende og ejere med langtidsophold på grund af pladsen, de grønne omgivelser og faciliteterne, herunder det velkendte gademarked om lørdagen og et godt udvalg af internationale skoler i nærheden. Priserne ligger under frontline Puerto Banús, men afspejler golfområdets attraktivitet.
Toppen af markedet: 121% over den typiske pris
Omkring 121% over den typiske pris i Nueva Andalucía. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Penthouse i Nueva Andalucía mellem 2.250.000 € og 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
