7 Senge·9 Bad·1880 m²·3828 m² grund
Casa La Colina er en moderne bolig beliggende i det prestigefyldte Kings and Queens område i Sotogrande Costa. Området er kendt for sine brede, træbeklædte veje og nærhed til stranden, marinaen og førsteklasses golfklubber, som gør det til den mest eftertragtede beliggenhed i Sotogrande. Hjemmet er placeret på en smukt anlagt grund på 3.828 m², der tilbyder en integrering af moderne arkitektur, åbne indendørs rum og eksklusive materialer - designet til at fremhæve afslappet middelhavsliv og sofistikeret underholdning.
Fra det øjeblik, du ankommer, imponerer ejendommen med sit slående moderne design, der er kendetegnet ved rene linjer, naturlige materialer og store gulv-til-loft vinduer, som inviterer naturligt lys ind og forbinder indendørs med de omgivende haver. En stor, rummelig entré åbner op til et fantastisk hovedopholdsområde med dobbelt loftshøjde, der rejser sig seks meter højt, hvilket straks sætter tonen for åbenhed og moderne elegance.
Hjemmet er gennemtænkt indrettet til både daglig komfort og sociale sammenkomster og har flere indendørs og udendørs opholdsområder. I centrum ligger et fuldt udstyret Gaggenau-køkken med en central ø, suppleret af et separat forberedelseskøkken og en tilstødende udendørs grillplads - perfekt til underholdning. De syv værelser har hver deres eget badeværelse, hvilket sikrer både privatliv og luksus for beboere og gæster.
Yderligere funktioner øger hjemmets appel, herunder et dedikeret wellnessområde med sauna og dampbad, et spillelokale og en privat elevator, der tilføjer både bekvemmelighed og tilgængelighed. Tagterrassen tilbyder en fantastisk ramme for afslapning, komplet med en grillplads, bruser og en udendørs lounge med panoramisk udsigt - ideelt til solrige eftermiddage eller aftenarrangementer.
Udenfor er en elegant infinity-pool omgivet af frodig, moden beplantning, hvilket skaber en rolig, ferielignende atmosfære. Den store private garage giver sikker parkering til flere køretøjer, hvilket yderligere understreger hjemmets praktiske luksus.
Casa La Colina nyder en fremragende beliggenhed kun få minutter fra Sotogrande Marina, strandklubber, anerkendte restauranter, Real Club de Golf Sotogrande og den legendariske Valderrama Golf Club. Sotogrande International School og elitefaciliteter til polo, sejlads og hestesport er også i nærheden. Med Gibraltar Lufthavn kun 20 minutter væk, og Marbella, Málaga og Sevilla alle inden for nem rækkevidde, tilbyder denne bemærkelsesværdige bolig den perfekte balance mellem tilgængelighed, elegance og ro - et ideelt valg til et permanent hjem eller en exceptionel tilflugtssted.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i Sotogrande Costa mellem 11.000.000 € og 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
