6 Senge·7 Bad·625 m²·3317 m² grund
Beliggende i det eksklusive lukkede samfund El Madroñal i Benahavís, tilbyder denne villa en sjælden kombination af privatliv, elegance og enestående udsigt over havet og bjergene. Med 24/7 sikkerhed og en sydvestlig orientering er denne villa det perfekte tilflugtssted i en af Europas mest prestigefyldte enklaver.
Hovedniveauet byder velkommen med en lys entre, der fører ind i en hyggelig stue med pejs og et moderne, fuldt udstyret køkken. Direkte adgang til terrassen, poolen og den frodige have muliggør en problemfri indendørs-udendørs livsstil. Et overdækket udendørs køkken og spiseområde skaber det ideelle rum til underholdning. Dette niveau inkluderer også tre soveværelser, hvoraf et er med eget badeværelse, samt et fuldt badeværelse og gæstetoilet.
På første sal findes en stilfuld master suite med walk-in closet og eget badeværelse, mens øverste etage har et yderligere master soveværelse og to gæsterum. Kælderen indeholder en vinkælder, vaskerum, opbevaring og garage.
Villaen kombinerer traditionel spansk charme med moderne bekvemmeligheder såsom naturligt træ, marmor og stenfinish, gulvvarme og Miele apparater. Udenfor kan man nyde de store terrasser, en stor have og et roligt poolområde med panoramaudsigt.
Med plads til op til syv biler, møbler i skandinavisk stil og tæt på butikker, skoler, strande og vandreruter, leverer villaen luksus og livsstil i perfekt balance.
Kontakt os for mere information! Tilgængelig LT fra september, ST sommer (min. 2 måneders leje).
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i El Madroñal mellem 3.000.000 € og 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
