4 Senge·4 Bad·231 m²·782 m² grund
Fremragende villa i moderne stil, nyligt bygget med materialer af høj kvalitet, og med smukke og afslappende udsigter til havet og grønne områder. Præsenteret i upåklagelig stand og særdeles godt beliggende i et roligt boligområde, med supermarkeder, restauranter, fitnesscenter, frisør og andre faciliteter kun 200 meter væk, 800 meter fra den attraktive Puerto de la Duquesa, og 500 meter fra de flotte strande i Manilva, mens den livlige by Sabinillas, med alle former for butikker og tjenester, kun ligger 1,5 km væk. Takket være den sydøstlige orientering nyder ejendommen solskin hele dagen og har en fantastisk udsigt over solopgangen hver morgen. Villaen er fordelt på to etager og har en rummelig garage på 46 m² til to biler placeret ved ejendommens indgang, samt et stort opbevaringsrum på 15 m². Den har en generøs stue/spisestue med adgang til en rummelig veranda, som nemt kan lukkes med glasgardiner. Alle soveværelser er rummelige og nyder godt af rigeligt naturligt lys og privatliv. Fremhævede funktioner inkluderer gulvvarme i hele ejendommen, et vandfiltreringssystem af høj kvalitet med trykpumpe, elektriske persienner og skodder, myggenet på alle vinduer samt et hjemmeautomatiseringssystem. Haven er meget privat og nem at vedligeholde takket være det kunstige græs af høj kvalitet, og inkluderer en swimmingpool, udendørs belysning og et dejligt chill-out område, ideelt til afslapning og udendørsliv. Denne villa repræsenterer en exceptionel mulighed, der er svær at matche, og anbefales stærkt til fremvisning.
Kortet viser det generelle område, ikke den præcise adresse.
La Duquesa, i Manilva kommune, er en afslappet marina- og golfresort i den vestlige ende af Costa del Sol. Bygget omkring Puerto de la Duquesa og Duquesa-golfbanen tilbyder den en ægte kystresort-livsstil til nogle af de mest overkommelige priser på kysten. Ejendomme består hovedsageligt af lejligheder og rækkehuse, mange med hav- eller golfudsigt og fælles pools, samt nogle villaer, hvilket gør området populært blandt prisbevidste købere af ferieboliger og fastboende.
Toppen af markedet: 40% over den typiske pris
Omkring 40% over den typiske pris i La Duquesa. Almindeligt for exceptionelle ejendomme og topbeliggenheder.
Vælg en dato, og om du ønsker en video- eller fysisk fremvisning med mægleren.
Vi sender dig en e-mail om hver ny Villa i La Duquesa mellem 1.100.000 € og 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Dette er estimater til vejledning baseret på køb af bolig i Andalusien. Bekræft de nøjagtige tal med din advokat.
De svar, internationale købere oftest søger, før de beslutter sig. Vi arbejder for dig, ikke for sælgeren, og det koster dig intet.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.
